Stanovi rakovica od 40m2 - Oglasi SveNekretnine

63 oglasa · pros. 215.186 € · med. 185.000 € · 2.545 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 43m² · 90.000€

Rakovica, Labudovo brdo, Đuje i Dragoljuba, 1.0, 43m2, 90000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 127856, IV/IV, dupleks, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena... više

90.000€ (2 093 €/m²)

1 soba
43m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Ivana Mičurina, 2.0, 49m2, 148000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131035, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

148.000€ (3 020 €/m²)

2 soba
49m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 117421, II/II, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja,... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Dr Milivoja Petrovića, 5.0, 130m2, 406000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131587, I/II, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta,... više

406.000€ (3 123 €/m²)

5 soba
130m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Dobrivoja Petkovica , 4.0, 76m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132843, III/IV, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Lux opremljen stan,... više

130.000€ (1 710 €/m²)

4 soba
76m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Omladinsko šetalište, 4.0, 91m2, 128000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 108276, PR/, dupleks, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Prodaje se duplex u ulici... više

128.000€ (1 406 €/m²)

4 soba
91m²

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Tržišni pregled — Rakovica, Beograd

Prosečna cena

215.186 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.545 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

88.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Labudovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.899 €/m² Najskuplje: 3.061 €/m²

Rakovica 2.246 €/m² +18% · 18 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.246 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.928 € i površinom oko 76,8 m².

Vidikovac 3.061 €/m² +61% · 12 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.061 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.967 € i površinom oko 83,2 m².

Labudovo Brdo 2.691 €/m² +42% · 6 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 75,0 m².

Petlovo Brdo 1.899 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.899 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 79,7 m².

Skojevsko Naselje 2.773 €/m² +46% · 5 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.200 € i površinom oko 200,2 m².

Miljakovac 2.290 €/m² +21% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.290 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.333 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 215.186 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.545 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +15%	2.927 €	1.735
Beograd trenutni	185.000 €	2.500 €	2.545 €	63
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -16%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -16%	2.040 €	68

Za stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.186 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.545 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 16% oglasa za stan (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.700 €).

Sniženih oglasa

16%

10/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.700 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.491 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.668 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.699 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.480 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.299 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.273 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 2.491 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.232 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.668 €/m² · 12 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.699 €/m² · 7 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.480 €/m² · 16 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.273 €/m² · 8 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 6 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (62%), Lift (30%), Parking mesto (29%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Terasa 40 od 63 ogl. · 63%

Uknjiženo 39 od 63 ogl. · 62%

Lift 19 od 63 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 63 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 63 ogl. · 13%

Garaža 6 od 63 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rakovica, Beograd iznosi 215.186 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 88.000 do 580.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 2.545 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.186 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 88,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (18 oglasa, prosečno 2.246 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.246 €/m²), Vidikovac (3.061 €/m²), Labudovo Brdo (2.691 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.491 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.668 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.699 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.480 €/m²).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.700 €.

Rakovica ima prosečno 2.246 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.928 € i površinom oko 76,8 m². Vidikovac ima prosečno 3.061 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.967 € i površinom oko 83,2 m². Labudovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.545 €/m², 63 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).