stanovi Novom Sadu do 88888 evra oko 60m2 uknjizen ne prizemlje hitno (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

73.202 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

29,7 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

2.654 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

48.000 – 88.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novo Naselje, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.269 €/m² Najskuplje: 3.491 €/m²

Novo Naselje 2.854 €/m² +26% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.854 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.750 € i površinom oko 26,8 m².

Telep 3.031 €/m² +34% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 3.031 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.313 € i površinom oko 25,3 m².

Centar 2.543 €/m² +12% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.543 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.813 € i površinom oko 34,0 m².

Adice 2.269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.625 € i površinom oko 32,0 m².

Satelit 3.491 €/m² +54% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 3.491 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.227 € i površinom oko 20,3 m².

Podbara 3.178 €/m² +40% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.178 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.275 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 73.202 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.654 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +31%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	75.000 €	2.579 €	2.654 €	38
Niš	146.875 €	2.356 € -9%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -14%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -21%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.202 €, prosečna površina 29,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.654 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 88.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.876 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

4.876 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (58%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (8%).

do 30 m² 22 ogl. · 58%

30 – 50 m² 13 ogl. · 34%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (53% ponude, prosečno 2.727 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 3.227 €/m² · 8 ogl. · 22%

Jednosoban stan 2.727 €/m² · 19 ogl. · 53%

Jednoiposoban stan 2.228 €/m² · 6 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.932 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (34%), Lift (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 13 od 38 ogl. · 34%

Lift 7 od 38 ogl. · 18%

Parking mesto 6 od 38 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 38 ogl. · 5%

Garaža 1 od 38 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 73.202 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 48.000 do 88.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.654 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 29,7 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 57,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Novo Naselje (5 oglasa, prosečno 2.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Naselje (2.854 €/m²), Telep (3.031 €/m²), Centar (2.543 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 4.876 €.