Stanovi Nisu do 35 m2 - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 70.251 € · med. 68.550 € · 2.253 €/m² (med. 2.119 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan Novo

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan Novo

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja garsonjere u izgradnji- Kej kod Grčke ambasade,

Centar, Crveni Krst, Niš

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, na Keju u neposrednoj blizini Grčke ambasade, u ponudi je stan u izgradnji površine 32m², smešten... više

81.400€ (2 543 €/m²)

1.0 soba
32m²
5/5 spratova

Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Stan

Garsonjera u centru Niša, 29m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera u centru Niša, nedaleko od TC Kalča. Površina stana je 29m2, plus lođa. Stan je u odličnom stanju, bez ikakvih ulaganja.... više

78.000€ (2 689 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/4 spratova

Stan

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

89.098€ (2 545 €/m²)

1 soba
35m²
13/15 spratova

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan... više

66.420€ (1 953 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju, očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

73.000€ (2 085 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

70.251 €

Medijana: 68.550 €

Prosečna površina

31,0 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.253 €/m²

Medijana: 2.119 €/m²

Raspon cena

41.500 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 2.537 €/m²

Centar 2.376 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.376 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.350 € i površinom oko 30,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.537 €/m² +31% · 2 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.537 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.779 € i površinom oko 35,0 m².

Pantelej(Niš) 2.141 €/m² +11% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.141 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.150 € i površinom oko 31,0 m².

Trošarina 1.932 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.932 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.630 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 68.550 € (prosek 70.251 €) i medijanu od 2.119 €/m² (prosek 2.253 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +66%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +33%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	68.550 €	2.119 €	2.253 €	24
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -2%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 70.251 €, prosečna površina 31,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.253 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 4.500 €).

Sniženih oglasa

2/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.500 €

U Niš najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (92%), 100.000 – 150.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 92%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (42%), 30 – 50 m² (58%).

do 30 m² 10 ogl. · 42%

30 – 50 m² 14 ogl. · 58%

U Niš najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 2.430 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.333 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.430 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.024 €/m²).

Garsonjera 2.333 €/m² · 6 ogl. · 25%

Jednosoban stan 2.430 €/m² · 9 ogl. · 38%

Jednoiposoban stan 2.024 €/m² · 9 ogl. · 38%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Lift (42%), Uknjiženo (42%), Garaža (25%), Terasa (25%), Novogradnja (13%).

Parking mesto 14 od 24 ogl. · 58%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Uknjiženo 10 od 24 ogl. · 42%

Garaža 6 od 24 ogl. · 25%

Terasa 6 od 24 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 70.251 €, a medijana 68.550 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 105.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.253 €/m², medijana je 2.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 31,0 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 70.251 € (medijana 68.550 €), prosečna površina 31,0 m² (medijana 31,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.376 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.537 €/m²), Pantelej(Niš) (2.141 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (92%), 100.000 – 150.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.430 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.333 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.430 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.024 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 4.500 €.

Centar ima prosečno 2.376 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.350 € i površinom oko 30,5 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.537 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.779 € i površinom oko 35,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.141 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.150 € i površinom oko 31,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.119 €/m², prosek 2.253 €/m², 24 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).