Stanovi Nis do 75000 evra - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 63.196 € · med. 67.000 € · 1.532 €/m² (med. 1.718 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 117m² · 70.000€

Stan Novo

Dva stana u kući, 43m2+72m2, potes Babički odredi

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju deo kuće, u mirnom delu grada sa lepim pogledom na grad, na Paliluli u blizini restorana Verige. Predmet... više

70.000€ (598 €/m²)

3.5 soba
117m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 33m² · 66.000€

Stan Novo

Jednosoban stan 33m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan u Durlanu, površine 33m2. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih... više

66.000€ (2 000 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban sta na drugom spratu kvalitetne novije zgrade bez lifta, odlično iskorišćene površine i orijentacije.... više

72.000€ (2 181 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/3 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Stan

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

63.196 €

Medijana: 67.000 €

Prosečna površina

48,3 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

1.532 €/m²

Medijana: 1.718 €/m²

Raspon cena

2.280 – 75.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Durlan, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.344 €/m² Najskuplje: 2.008 €/m²

Apelovac 1.735 €/m² +29% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.735 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.480 € i površinom oko 38,4 m².

Durlan 1.478 €/m² +10% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.478 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.380 € i površinom oko 48,4 m².

Kalač Brdo 2.008 €/m² +49% · 2 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 2.008 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.750 € i površinom oko 36,0 m².

Pantelej(Niš) 1.946 €/m² +45% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.946 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 37,5 m².

Vojna Bolnica 1.615 €/m² +20% · 2 ogl.

Vojna Bolnica ima prosečno 1.615 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.085 € i površinom oko 43,5 m².

Trošarina 1.344 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.344 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.920 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 67.000 € (prosek 63.196 €) i medijanu od 1.718 €/m² (prosek 1.532 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +93%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +63%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +30%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +22%	2.075 €	68
Niš trenutni	67.000 €	1.718 €	1.532 €	38

Za stan (Niš) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 63.196 €, prosečna površina 48,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.532 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 75.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 22% oglasa za stan (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.003 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.003 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 70%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (56% ponude, prosečno 1.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.686 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.836 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.233 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.249 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 718 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 1.686 €/m² · 4 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 1.836 €/m² · 19 ogl. · 56%

Dvosoban stan 1.233 €/m² · 4 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.249 €/m² · 2 ogl. · 6%

Troiposoban stan 718 €/m² · 3 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (81%), Uknjiženo (54%), Terasa (35%), Lift (22%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Parking mesto 30 od 37 ogl. · 81%

Uknjiženo 20 od 37 ogl. · 54%

Terasa 13 od 37 ogl. · 35%

Lift 8 od 37 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 37 ogl. · 11%

Garaža 3 od 37 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 63.196 €, a medijana 67.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 75.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.532 €/m², medijana je 1.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 2.366 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,3 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 63.196 € (medijana 67.000 €), prosečna površina 48,3 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (5 oglasa, prosečno 1.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.735 €/m²), Durlan (1.478 €/m²), Kalač Brdo (2.008 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (56% oglasa, prosečno 1.836 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.686 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.836 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.233 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.249 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.003 €.

Apelovac ima prosečno 1.735 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.480 € i površinom oko 38,4 m². Durlan ima prosečno 1.478 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.380 € i površinom oko 48,4 m². Kalač Brdo ima prosečno 2.008 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.750 € i površinom oko 36,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 1.718 €/m², prosek 1.532 €/m², 38 oglasa).