stanovi do 35m2 Novi Sad uknjizen hitno (150 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

89.694 €

Medijana: 90.320 €

Prosečna površina

28,3 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 3.146 €/m²

Raspon cena

40.170 – 157.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Centar 3.639 €/m² +59% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.639 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.602 € i površinom oko 27,4 m².

Adice 2.288 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.544 € i površinom oko 27,5 m².

Grbavica 3.344 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.344 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.607 € i površinom oko 27,3 m².

Nova Detelinara 3.367 €/m² +47% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.367 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.146 € i površinom oko 27,6 m².

Telep 2.934 €/m² +28% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.934 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.704 € i površinom oko 28,1 m².

Bulevar 3.283 €/m² +43% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.283 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.167 € i površinom oko 29,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 90.320 € (prosek 89.694 €) i medijanu od 3.146 €/m² (prosek 3.189 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +17%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	90.320 €	3.146 €	3.189 €	150
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -32%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -35%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.694 €, prosečna površina 28,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 157.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.824 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.824 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (2%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (66%), 30 – 50 m² (34%).

do 30 m² 66 ogl. · 66%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (46% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (45 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 3.161 €/m²).

Garsonjera 3.254 €/m² · 45 ogl. · 46%

Jednosoban stan 3.127 €/m² · 27 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (49%), Terasa (46%), Novogradnja (12%), Parking mesto (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 89.694 € (medijana 90.320 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 157.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.189 €/m², a medijana 3.146 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.851 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 150 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 28,3 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.639 €/m²), Adice (2.288 €/m²), Grbavica (3.344 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 6.824 €.