Stanovi Beogradu poslednjih 10 dana oko 350 evra

776 oglasa · pros. 1.472 €/mes. · med. 1.200 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Visnjica | Izdavanje · 31m² · 350€

VISNJICA 31m2 , (T) , 350e

Visnjica, Beograd

Napomena Potpuno nov stan. Izdaje se namesten ili polunamesten.Lokacijski,odlicno pozicioniran (Sunnyville).Prostorije:predsoblje,dnevni boravak... više

350€/mesečno (11 €/m²)

1.5 soba
31m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 350€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

350€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 37m² · 350€

Stan

Mirijevo, Jovanke Radaković, 37m2, parking mesto u dvorištu ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se opremljena garsonjera od 37m2 koja se nalazi u prizemnom delu privatne kuće sa dvorištem. Stan je funkcionalno organizovan, veoma... više

350€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
37m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

CUKARICA BANOVO BRDO 36m2 , T , 350e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Banovo brdo, Brdovita, 1.0, 36 m2 sa terasom, II od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, opremljen, zgrada... više

350€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
36m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Radmile Savićević, 1.5, 45m2, 370EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109906, I/IV, terasa, novogradnja. Stan se izdaje pocev od 01.08.2024. Novija zgrada. Blizina prevoza 27, 27E, 27N, E6, 74, 25P.... više

370€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
45m²
1/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, Bulevar despota Stefana, Višnjička, 1.0, 30m2, 380EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133381, IV/V, lift. Stan je u novijoj zgradi na pocetku Visnjicke ulice. Odlicna lokacija dobro povezana sa svim delovima grada.... više

380€/mesečno (12 €/m²)

1 soba
30m²
4/5 spratova

Stan

Oglas

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se poslovno – stambeni prostor u samom centru Obrenovca, u blizinih svih važnijih objekata i dešavanja. Prostor se sastoji od hodnika,... više

320€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 47m2, 400EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133681, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Izadje se jednoiposoban stan,na prvom spratu... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.472 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vracar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Centar 20 €/m² +54% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Vracar 15 €/m² +15% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.544 €/mes. i površinom oko 106,2 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +62% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.686 €/mes. i površinom oko 82,4 m².

Hram 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.425 €/mes. i površinom oko 140,8 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 82,0 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.333 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.472 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	776
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.472 €/mesečno, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 776 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 194 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

194 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (73%), Garaža (31%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (10%), Parking mesto (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.472 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 776 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 776 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.472 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 94,7 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (20 €/m²), Vracar (15 €/m²), Beograd Na Vodi (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 194 €/mesečno.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 71,0 m². Vracar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.544 €/mes. i površinom oko 106,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.686 €/mes. i površinom oko 82,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 776 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).