stanovi Beogradu do 90000 evra sa slikom ne prizemlje uknjizen (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

63.437 €

Medijana: 78.500 €

Prosečna površina

44,2 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

1.847 €/m²

Medijana: 1.649 €/m²

Raspon cena

1.735 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Barajevo (Mesto), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Sremčica 42 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +2448% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 2448% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Voždovac 3.537 €/m² +8321% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 8321% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Železnik 2.726 €/m² +6390% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 6390% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Petlovo Brdo 2.511 €/m² +5879% · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - 5879% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 32,5 m².

Kaluđerica 1.625 €/m² +3769% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.625 €/m² - 3769% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.250 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 78.500 € (prosek 63.437 €) i medijanu od 1.649 €/m² (prosek 1.847 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +69%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +38%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € +23%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +21%	1.959 €	24
Beograd trenutni	78.500 €	1.649 €	1.847 €	34

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 63.437 €, prosečna površina 44,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.847 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.800 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.800 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 22%

30 – 50 m² 16 ogl. · 50%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 1.519 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.519 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.364 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.641 €/m² · 9 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 1.912 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.519 €/m² · 12 ogl. · 40%

Trosoban stan 1.364 €/m² · 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Parking mesto (41%), Lift (13%), Novogradnja (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 32 od 32 ogl. · 100%

Terasa 17 od 32 ogl. · 53%

Parking mesto 13 od 32 ogl. · 41%

Lift 4 od 32 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 32 ogl. · 9%

Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 63.437 € (medijana 78.500 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 1.735 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.847 €/m², a medijana 1.649 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,2 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 42 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (42 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.070 €/m²), Voždovac (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 8.800 €.