Stanovi Beogradu do 500e ne prizemlje od 35 kvadrata

102 oglasa · pros. 443 €/mes. · med. 450 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 47m² · 500€

Zemun, Altina, Zire Adamovića, 1.5, 47m2, 500 EUR

Altina, Beograd

Nov, lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu, grejanje na struju, parking mesto uračunato... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
47m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 47m² · 500€

Stan Novo

Zemun, Centar, Dobanovačka, 2.0, 47m2, 500 EUR

Centar, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnom kompleksu zatvorenog tipa sa uređenim dvorištem, kuhinja je opremljena, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg po... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
47m²

Dvosoban stan, Beograd - Blok 29 | Izdavanje · 50m² · 440€

Stan Novo

Pet Friendly stan na odlicnoj lokaciji, u Bloku 29

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban namesten stan u Bloku 29 na Novom Beogradu. Stan se nalazi u zgradi sa liftom na drugom spratu od sedam. Sastoji se od antrea... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Izdavanje · 39m² · 400€

Stan Novo

- zvezdara sf 2718

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Izdaje se moderno namešten stan na duži vremenski period. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. ag provizija 50% više

400€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
39m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 50m² · 450€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 50m2, 450 EUR

Altina, Beograd

Kompletno i vrlo kvalitetno namešten i opremljen stan, okrečen, higijenski sređen , poseduje odvojenu spavaću sobu, etažno grejanje na struju.... više

450€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
50m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Železnik | Izdavanje · 67m² · 450€

Stan Novo

Čukarica, Železnik, Vlade Aksentijevića, 3.0, 67m2, 450 EUR

Železnik, Beograd

Funkcionalan, održavan stan, potpuno opremljen, poseduje dve spavaće sobe, grejanje pomoću norveških radijatora, slobodan parking oko zgrade.... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
67m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Izdavanje · 55m² · 400€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe, 55m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 2.0, 55m2 (lođa 3m2), CG, 3/3, intefon, parking U neposrednoj blizini Farmaceutskog fakulteta... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Železnik | Izdavanje · 55m² · 430€

Stan Novo

Železnik, odličan stan 55m2

Železnik, Čukarica, Beograd

Stan 55m2 kompletno namešten u zgradi sa liftom sa odličnim rasporedom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka,odvojene i komforne spavaca... više

430€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome , 2.0, 42m2, 500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132637, I/II, klima, terasa, stambena zgrada. Fenomenalan stan u manjoj zgradi u neposrednoj blizini TC Stadion na Vozdovcu.... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
42m²
1/2 spratova

Stan

BORCA 59m2 , T , 450e

Borca, Beograd

Napomena Kompletno namešten stan, na odličnoj poziciji. Vrlo komotan i funkcionalan. Parking ispred zgrade. Mogućnost korekcije cene, za izdavanje... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

443 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

49,2 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

100 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Karaburma, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Zvezdara 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 43,8 m².

Karaburma 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Voždovac 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo I 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Mirijevo 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Vračar (Centar) 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 443 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +11%	10 €	461
Beograd trenutni	450 € /mes.	9 €	9 €	102
Niš	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443 €/mesečno, prosečna površina 49,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 10.500 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

10.500 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (95%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 94 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 67 ogl. · 68%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 9 €/m² · 56 ogl. · 57%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (42%), Parking mesto (34%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 443 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,2 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 49,2 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (11 €/m²), Karaburma (10 €/m²), Voždovac (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (95%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (57% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 10.500 €/mesečno.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 43,8 m². Karaburma ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 52,0 m². Voždovac ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Beograd (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 102 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).