Stanovi Beograd rakovica - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 185.409 € · med. 157.500 € · 2.509 €/m² (med. 2.392 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 27m² · 73.500€

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 130896, III/IV, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking. Odlicna garsonjera u Vukasovicevoj... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Labudovo brdo | Prodaja · 95m² · 270.000€

Stan Novo

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Stan

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovac - Patrijarha Joanikija 94m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

4.0, 94m2(lođa), vp/10, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Na Vidikovcu, delu gradske opštine Rakovica nalazi se ulica Patrijarha... više

215.000€ (2 287 €/m²)

4.0 soba
94m²
vp/10 spratova

Stan

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.0, 41m2 (lođa 1m2), 4/7, CG, lift, telefon, interfon Na prodaju dvosoban stan smešten na četvrtom... više

164.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/7 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 55m² · 138.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo - Vukasovićeva 55m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

2.0, 55m2(lođa), 4/4, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Na Kanarevom brdu koje pripada opštini Rakovica nalazi se Vukasovićeva ulica... više

138.000€ (2 509 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Rakovica, Beograd

Prosečna cena

185.409 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.509 €/m²

Medijana: 2.392 €/m²

Raspon cena

50.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Skojevsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.823 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²

Rakovica 2.190 €/m² +20% · 23 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.190 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.661 € i površinom oko 66,4 m².

Vidikovac 2.852 €/m² +56% · 11 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.852 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.318 € i površinom oko 85,7 m².

Skojevsko Naselje 2.773 €/m² +52% · 5 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.200 € i površinom oko 200,2 m².

Petlovo Brdo 1.823 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.800 € i površinom oko 78,6 m².

Vidikovački Venac 3.440 €/m² +89% · 4 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.440 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 54,5 m².

Miljakovac 2.673 €/m² +47% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.673 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.975 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 185.409 €) i medijanu od 2.392 €/m² (prosek 2.509 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +19%	2.827 €	1.701
Beograd trenutni	157.500 €	2.392 €	2.509 €	70
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -13%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -15%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -19%	1.872 €	693

Za stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.409 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.509 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 24% oglasa za stan (17 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.706 €).

Sniženih oglasa

24%

17/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.706 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.592 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.240 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.577 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.464 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.324 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.299 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.038 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Jednosoban stan 2.592 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.240 €/m² · 7 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.577 €/m² · 18 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.464 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.324 €/m² · 13 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.038 €/m² · 8 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.627 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (60%), Parking mesto (37%), Lift (26%), Novogradnja (10%), Garaža (3%).

Uknjiženo 43 od 70 ogl. · 61%

Terasa 42 od 70 ogl. · 60%

Parking mesto 26 od 70 ogl. · 37%

Lift 18 od 70 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 70 ogl. · 10%

Garaža 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rakovica, Beograd iznosi 185.409 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 580.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 2.509 €/m², medijana je 2.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.409 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (23 oglasa, prosečno 2.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.190 €/m²), Vidikovac (2.852 €/m²), Skojevsko Naselje (2.773 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.577 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.592 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.240 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.577 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.464 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.324 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.706 €.

Rakovica ima prosečno 2.190 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.661 € i površinom oko 66,4 m². Vidikovac ima prosečno 2.852 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.318 € i površinom oko 85,7 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.200 € i površinom oko 200,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.827 €/m², 1.701 oglasa), Beograd (med. 2.392 €/m², prosek 2.509 €/m², 70 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).