stanova Beograd od 30 do 40 kvadrata sa terasom (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

117.704 €

Medijana: 107.229 €

Prosečna površina

35,5 m²

Medijana: 35,5 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.075 €/m²

Raspon cena

1.995 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ledine, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 5.577 €/m²

Mirijevo 2.830 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.830 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.445 € i površinom oko 36,0 m².

Ledine 2.977 €/m² +15% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.977 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.250 € i površinom oko 34,0 m².

Beograd Na Vodi 5.577 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.577 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.963 € i površinom oko 33,0 m².

Banovo Brdo 3.790 €/m² +46% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.790 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.667 € i površinom oko 36,0 m².

Zvezdara 2.755 €/m² +6% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.755 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 36,3 m².

Višnjička Banja 2.594 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.594 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.300 € i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 107.229 € (prosek 117.704 €) i medijanu od 3.075 €/m² (prosek 3.323 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	107.229 €	3.075 €	3.323 €	78
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -11%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -27%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.704 €, prosečna površina 35,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.460 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.460 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 34 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (94%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 73 ogl. · 94%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.354 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.801 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 4.066 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.981 €/m²).

Garsonjera 4.354 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.801 €/m² · 19 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 4.066 €/m² · 20 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 31 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (58%), Lift (33%), Parking mesto (32%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Terasa 78 od 78 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 78 ogl. · 58%

Lift 26 od 78 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 78 ogl. · 32%

Novogradnja 14 od 78 ogl. · 18%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 117.704 € (medijana 107.229 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.995 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.323 €/m², a medijana 3.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 35,5 m² (medijana 35,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.830 €/m²), Ledine (2.977 €/m²), Beograd Na Vodi (5.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.460 €.