Stanova Beograd od 30 do 40 kvadrata sa terasom

76 oglasa · pros. 117.622 € · med. 105.000 € · 3.298 €/m² (med. 3.050 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 39m² · 112.000€

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 141.800€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

141.800€ (3 832 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan Novo

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Stan Novo

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 31m² · 92.500€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA , BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Stan se nalazi u urednoj i odrzavanoj zgradi bez lifta, u nadogradjenom delu iznad koga se nalazi potkrovna etaza. Stan je svetao, severo-zapadno... više

92.500€ (2 983 €/m²)

Garsonjera
31m²
5.sprat

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

117.622 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

35,8 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

1.735 – 215.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.642 €/m² Najskuplje: 5.466 €/m²

Mirijevo 2.886 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.886 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.105 € i površinom oko 37,2 m².

Zvezdara 3.190 €/m² +21% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.190 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.550 € i površinom oko 36,8 m².

Ledine 2.642 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.642 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.125 € i površinom oko 36,5 m².

Beograd Na Vodi 5.466 €/m² +107% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.466 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.296 € i površinom oko 33,3 m².

Centar 4.879 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.879 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.233 € i površinom oko 38,7 m².

Vojvode Vlahovića 3.158 €/m² +20% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.158 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.800 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 117.622 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.298 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	105.000 €	3.050 €	3.298 €	76
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -7%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -34%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -36%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.622 €, prosečna površina 35,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 215.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (23 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.311 €).

Sniženih oglasa

30%

23/76

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.311 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (93%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 71 ogl. · 93%

U Beograd najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.783 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.592 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 4.200 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.783 €/m²).

Garsonjera 4.592 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 16 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 4.200 €/m² · 19 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.783 €/m² · 34 ogl. · 47%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (32%), Lift (30%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Terasa 76 od 76 ogl. · 100%

Uknjiženo 42 od 76 ogl. · 55%

Parking mesto 24 od 76 ogl. · 32%

Lift 23 od 76 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 76 ogl. · 13%

Garaža 6 od 76 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 117.622 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 215.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,8 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.622 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 35,8 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.886 €/m²), Zvezdara (3.190 €/m²), Ledine (2.642 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosečno 2.783 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.592 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 4.200 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.783 €/m²).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 30% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.311 €.

Mirijevo ima prosečno 2.886 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.105 € i površinom oko 37,2 m². Zvezdara ima prosečno 3.190 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.550 € i površinom oko 36,8 m². Ledine ima prosečno 2.642 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.125 € i površinom oko 36,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.050 €/m², prosek 3.298 €/m², 76 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).