Stanova Beograd do vracar - Oglasi SveNekretnine

176 oglasa · pros. 428.423 € · med. 329.500 € · 4.380 €/m² (med. 4.306 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 81m² · 223.000€

Stan Novo

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 870000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

870.000€ (5 506 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

428.423 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.194 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Vračar (Centar) 4.194 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.670 € i površinom oko 105,9 m².

Hram Sv. Save 4.346 €/m² +4% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.346 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.187 € i površinom oko 102,0 m².

Kalenić 4.728 €/m² +13% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.728 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.355 € i površinom oko 98,3 m².

Krunski Venac 4.447 €/m² +6% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.447 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 59,0 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +35% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Čubura 4.295 €/m² +2% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.295 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.360 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 428.423 €) i medijanu od 4.306 €/m² (prosek 4.380 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.500 €	4.306 €	4.380 €	176
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -35%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -53%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -55%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -56%	1.955 €	702

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.423 €, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.713 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.713 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.265 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.572 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.040 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.720 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.577 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.544 €/m²).

Jednosoban stan 4.265 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 4.040 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.129 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.577 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.544 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (71%), Terasa (57%), Novogradnja (19%), Garaža (17%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 428.423 €, a medijana 329.500 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.423 € (medijana 329.500 €), prosečna površina 97,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (37 oglasa, prosečno 4.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.194 €/m²), Hram Sv. Save (4.346 €/m²), Kalenić (4.728 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.577 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.265 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.572 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.040 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.720 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.713 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.670 € i površinom oko 105,9 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.346 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.187 € i površinom oko 102,0 m². Kalenić ima prosečno 4.728 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.355 € i površinom oko 98,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.306 €/m², prosek 4.380 €/m², 176 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).