Stana zemun tri nove - Oglasi SveNekretnine

48 oglasa · pros. 237.571 € · med. 212.500 € · 3.202 €/m² (med. 3.155 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 70m² · 200.000€

Zemun, Meandri, Zagorska, 3.5, 70m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 131571, VI/VI, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje se troiposoban... više

200.000€ (2 857 €/m²)

4 soba
70m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Prvomajska, 3.5, 74m2, 265000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 121326, XI/XII, klima, lift(3), terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

265.000€ (3 581 €/m²)

4 soba
74m²
11/12 spratova

Stan

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića, 105m2

Ćukovac , Zemun, Beograd

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića 4.0, 105m2, terasa, 1/1, EG/podno, inverter klime, ostava, parking U ponudi komforan četvorosoban stan,... više

285.000€ (2 714 €/m²)

4.0 soba
105m²
1/1 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Prodaja · 98m² · 355.300€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 147m² · 575.000€

Stan Novo

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

237.571 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.155 €/m²

Raspon cena

89.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Centar, Zemunske Kapije i dr..

Najjeftinije: 3.040 €/m² Najskuplje: 4.052 €/m²

Gornji Grad 3.040 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.040 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.303 € i površinom oko 82,5 m².

Centar 4.052 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.052 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.713 € i površinom oko 54,8 m².

Zemunske Kapije 4.019 €/m² +32% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.019 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.100 € i površinom oko 72,3 m².

Zemun (Novi Grad) 3.131 €/m² +3% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 3.131 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.300 € i površinom oko 53,0 m².

Tošin Bunar 3.782 €/m² +24% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.782 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 66,0 m².

Donji Grad 3.776 €/m² +24% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosečno 3.776 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 237.571 €) i medijanu od 3.155 €/m² (prosek 3.202 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.155 €	3.202 €	48
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -9%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -34%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -35%	2.043 €	653

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.571 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 17% oglasa za stan (8 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.063 €).

Sniženih oglasa

17%

8/48

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.063 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 21%

50 – 70 m² 16 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.513 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.126 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.284 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.004 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.555 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.513 €/m² · 11 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.126 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.284 €/m² · 14 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.004 €/m² · 10 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.555 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (65%), Lift (40%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (19%).

Terasa 33 od 48 ogl. · 69%

Uknjiženo 31 od 48 ogl. · 65%

Lift 19 od 48 ogl. · 40%

Parking mesto 14 od 48 ogl. · 29%

Garaža 9 od 48 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 48 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 237.571 €, a medijana 212.500 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 575.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.155 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 4.705 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.571 € (medijana 212.500 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (8 oglasa, prosečno 3.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.040 €/m²), Centar (4.052 €/m²), Zemunske Kapije (4.019 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.284 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.513 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.126 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.284 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.004 €/m²).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.063 €.

Gornji Grad ima prosečno 3.040 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.303 € i površinom oko 82,5 m². Centar ima prosečno 4.052 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.713 € i površinom oko 54,8 m². Zemunske Kapije ima prosečno 4.019 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.100 € i površinom oko 72,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.155 €/m², prosek 3.202 €/m², 48 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).