Stan u Nisu prodaja od 7000 evra do 80000

44 oglasa · pros. 69.106 € · med. 70.000 € · 1.638 €/m² (med. 1.742 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 42m² · 71.620€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Troiposoban stan, Niš - Komren | Prodaja · 101m² · 75.000€

Stan Novo

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Jednosoban stan 33m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan u Durlanu, površine 33m2. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih... više

66.000€ (2 000 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban sta na drugom spratu kvalitetne novije zgrade bez lifta, odlično iskorišćene površine i orijentacije.... više

72.000€ (2 181 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

69.106 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

47,2 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

1.638 €/m²

Medijana: 1.742 €/m²

Raspon cena

45.000 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 1.944 €/m²

Apelovac 1.592 €/m² +16% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.592 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.292 € i površinom oko 46,7 m².

Pantelej(Niš) 1.864 €/m² +35% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.864 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.905 € i površinom oko 41,2 m².

Durlan 1.478 €/m² +7% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.478 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.380 € i površinom oko 48,4 m².

Kalač Brdo 1.944 €/m² +41% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.944 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.467 € i površinom oko 38,7 m².

Mokranjčeva 1.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.300 € i površinom oko 69,0 m².

Donja Vrežina 1.775 €/m² +29% · 2 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.775 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.475 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 69.106 €) i medijanu od 1.742 €/m² (prosek 1.638 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +86%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +52%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +28%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +19%	2.012 €	66
Niš trenutni	70.000 €	1.742 €	1.638 €	44

Za stan (Niš) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.106 €, prosečna površina 47,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.638 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 80.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za stan (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.557 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.557 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (75%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 75%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (60% ponude, prosečno 1.822 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.770 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 1.822 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.672 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.125 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 718 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.770 €/m² · 5 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 1.822 €/m² · 25 ogl. · 60%

Dvosoban stan 1.672 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.125 €/m² · 3 ogl. · 7%

Troiposoban stan 718 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Uknjiženo (57%), Terasa (32%), Lift (25%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 33 od 44 ogl. · 75%

Uknjiženo 25 od 44 ogl. · 57%

Terasa 14 od 44 ogl. · 32%

Lift 11 od 44 ogl. · 25%

Novogradnja 2 od 44 ogl. · 5%

Garaža 1 od 44 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 69.106 €, a medijana 70.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 80.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.638 €/m², medijana je 1.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 2.366 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,2 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 69.106 € (medijana 70.000 €), prosečna površina 47,2 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (6 oglasa, prosečno 1.592 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.592 €/m²), Pantelej(Niš) (1.864 €/m²), Durlan (1.478 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (60% oglasa, prosečno 1.822 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.770 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 1.822 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.672 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.125 €/m²).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.557 €.

Apelovac ima prosečno 1.592 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.292 € i površinom oko 46,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.864 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.905 € i površinom oko 41,2 m². Durlan ima prosečno 1.478 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.380 € i površinom oko 48,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 1.742 €/m², prosek 1.638 €/m², 44 oglasa).