Stan svetinikolska crkva palilula Nis cetverosoban

41 oglasa · pros. 134.012 € · med. 122.700 € · 2.132 €/m² (med. 2.312 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

129.966€ (2 363 €/m²)

2 soba
55m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

123.327€ (2 371 €/m²)

2 soba
52m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

126.038€ (2 291 €/m²)

2 soba
55m²
13/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 80m² · 187.057€

Stan Novo

Četvorosobni stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

187.057€ (2 338 €/m²)

4 soba
80m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

115.696€ (2 361 €/m²)

2 soba
49m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

119.702€ (2 394 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Stan

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

89.098€ (2 545 €/m²)

1 soba
35m²
13/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 56m² · 121.454€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.454€ (2 168 €/m²)

2 soba
56m²
3/10 spratova

Stan

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

88.460€ (2 527 €/m²)

1 soba
35m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

123.617€ (2 332 €/m²)

2 soba
53m²
13/15 spratova

Stan

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

158.742€ (2 334 €/m²)

2.5 soba
68m²
10/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.012 €

Medijana: 122.700 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.312 €/m²

Raspon cena

78.670 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.667 €/m² Najskuplje: 2.303 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.303 €/m² +38% · 24 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.303 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.210 € i površinom oko 52,9 m².

Palilula 1.869 €/m² +12% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.869 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.988 € i površinom oko 82,0 m².

Trošarina 1.667 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.667 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.070 € i površinom oko 54,0 m².

Centar 1.965 €/m² +18% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.965 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 122.700 € (prosek 134.012 €) i medijanu od 2.312 €/m² (prosek 2.132 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +43%	3.497 €	1.847
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +12%	2.643 €	1.699
Niš trenutni	122.700 €	2.312 €	2.132 €	41
Pančevo	135.932 €	2.044 € -12%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -17%	1.972 €	90

Za stan (Niš) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.012 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 78.670 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (3 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.740 €).

Sniženih oglasa

3/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.740 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 29%

50 – 70 m² 16 ogl. · 39%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

U Niš najviše je dvosoban stan (56% ponude, prosečno 2.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.178 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.708 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.973 €/m²).

Jednosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.217 €/m² · 22 ogl. · 56%

Dvoiposoban stan 2.178 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.708 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.973 €/m² · 9 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (80%), Garaža (59%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (2%).

Terasa 37 od 41 ogl. · 90%

Lift 33 od 41 ogl. · 80%

Garaža 24 od 41 ogl. · 59%

Parking mesto 13 od 41 ogl. · 32%

Uknjiženo 8 od 41 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 134.012 €, a medijana 122.700 €. Raspon cena kreće se od 78.670 do 261.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.132 €/m², medijana je 2.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.900 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.012 € (medijana 122.700 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (24 oglasa, prosečno 2.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.303 €/m²), Palilula (1.869 €/m²), Trošarina (1.667 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (56% oglasa, prosečno 2.217 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.178 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.708 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.973 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.740 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.303 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.210 € i površinom oko 52,9 m². Palilula ima prosečno 1.869 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.988 € i površinom oko 82,0 m². Trošarina ima prosečno 1.667 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.070 € i površinom oko 54,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.497 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.579 €/m², prosek 2.643 €/m², 1.699 oglasa), Niš (med. 2.312 €/m², prosek 2.132 €/m², 41 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.919 €/m², prosek 1.972 €/m², 90 oglasa).