stan Novom Sadu uknjizen do treceg sprata od 36 do 40 kvadrata (53 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

121.839 €

Medijana: 121.360 €

Prosečna površina

38,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.243 €/m²

Raspon cena

60.800 – 163.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.139 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Centar 3.396 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.396 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.650 € i površinom oko 38,4 m².

Telep 2.938 €/m² +37% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.837 € i površinom oko 38,4 m².

Grbavica 3.402 €/m² +59% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.402 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.167 € i površinom oko 38,3 m².

Podbara 2.715 €/m² +27% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.715 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.400 € i površinom oko 37,6 m².

Salajka 3.375 €/m² +58% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.375 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.623 € i površinom oko 39,0 m².

Adice 2.139 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.139 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.473 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 121.360 € (prosek 121.839 €) i medijanu od 3.243 €/m² (prosek 3.163 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +8%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	121.360 €	3.243 €	3.163 €	53
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -42%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.839 €, prosečna površina 38,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cena kreće se od 60.800 – 163.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.860 €).

Sniženih oglasa

26%

14/53

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.860 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (70%), 150.000 – 200.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 70%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (45% ponude, prosečno 2.927 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.211 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.425 €/m²).

Jednosoban stan 3.211 €/m² · 9 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 2.927 €/m² · 24 ogl. · 45%

Dvosoban stan 3.425 €/m² · 20 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (57%), Parking mesto (9%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 35 od 53 ogl. · 66%

Lift 30 od 53 ogl. · 57%

Parking mesto 5 od 53 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 53 ogl. · 8%

Garaža 1 od 53 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 121.839 € (medijana 121.360 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 60.800 do 163.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.163 €/m², a medijana 3.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 38,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.396 €/m²), Telep (2.938 €/m²), Grbavica (3.402 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 26% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.860 €.