Stan karadjordjev park vracar Beograd cetverosoban

17 oglasa · pros. 489.765 € · med. 450.000 € · 4.599 €/m² (med. 4.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 78m² · 319.000€

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 295000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

295.000€ (2 979 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

235.000€ (3 560 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Karađorđev park - 139kvm

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Prelep četvorosoban dupleks novije gradnje u neposrednoj blizini Autokomande, na VI i VII spratu. Na donjem nivou se nalaze hodnik, tri spavaće... više

450.000€ (3 237 €/m²)

4 soba
139m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, stan dupleks 140m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Predstavljamo funkcionalnu nekretninu na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim... više

430.000€ (3 071 €/m²)

4.0 soba
140m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

489.765 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.599 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karađorđev Park, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Vračar (Centar) 4.332 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.332 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.800 € i površinom oko 92,0 m².

Karađorđev Park 3.673 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m².

Kalenić 6.380 €/m² +74% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Hram Sv. Save 5.245 €/m² +43% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.245 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 755.000 € i površinom oko 144,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 489.765 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosek 4.599 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	450.000 €	4.500 €	4.599 €	17
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -37%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -55%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -55%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -56%	1.998 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.765 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.599 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za stan (5 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.800 €).

Sniženih oglasa

29%

5/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.800 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 47%

iznad 150 m² 2 ogl. · 12%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (85% ponude, prosečno 4.942 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.825 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.942 €/m²).

Trosoban stan 3.825 €/m² · 2 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.942 €/m² · 11 ogl. · 85%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (88%), Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Lift 15 od 17 ogl. · 88%

Terasa 13 od 17 ogl. · 76%

Uknjiženo 12 od 17 ogl. · 71%

Garaža 5 od 17 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 17 ogl. · 24%

Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 489.765 €, a medijana 450.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.599 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.979 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 489.765 € (medijana 450.000 €), prosečna površina 105,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.332 €/m²), Karađorđev Park (3.673 €/m²), Kalenić (6.380 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (85% oglasa, prosečno 4.942 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.825 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.942 €/m²).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 29% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.800 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.332 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.800 € i površinom oko 92,0 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m². Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.500 €/m², prosek 4.599 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).