stan hram save krst kalenic pijaca trg vracar Beograd cetverosoban (33 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

488.876 €

Medijana: 391.000 €

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.475 €/m²

Medijana: 4.352 €/m²

Raspon cena

229.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.123 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Vračar (Centar) 4.123 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.556 € i površinom oko 105,2 m².

Kalenić 4.778 €/m² +16% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.778 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.050 € i površinom oko 114,1 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +21% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Crveni Krst 4.166 €/m² +1% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.166 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.050 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 391.000 € (prosek 488.876 €) i medijanu od 4.352 €/m² (prosek 4.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.000 €	4.352 €	4.475 €	33
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -36%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -52%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -52%	2.061 €	68

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.876 €, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.475 €/m². Raspon cena kreće se od 229.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za stan (11 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.327 €).

Sniženih oglasa

33%

11/33

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.327 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (36%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 4.698 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.262 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.183 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.698 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.596 €/m²).

Dvosoban stan 4.262 €/m² · 5 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.183 €/m² · 8 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.698 €/m² · 13 ogl. · 42%

Petosoban stan 4.596 €/m² · 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (85%), Uknjiženo (82%), Terasa (79%), Garaža (30%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%).

Lift 28 od 33 ogl. · 85%

Uknjiženo 27 od 33 ogl. · 82%

Terasa 26 od 33 ogl. · 79%

Garaža 10 od 33 ogl. · 30%

Parking mesto 7 od 33 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 33 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 488.876 € (medijana 391.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 229.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.475 €/m², a medijana 4.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.892 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.123 €/m²), Kalenić (4.778 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 33% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.327 €.