Stan dvosoban palilula Nis parking - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 106.901 € · med. 114.000 € · 2.055 €/m² (med. 2.112 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 1.700€

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 38m² · 67.100€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

129.966€ (2 363 €/m²)

2 soba
55m²
12/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 47m² · 111.440€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.440€ (2 371 €/m²)

2 soba
47m²
10/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 51m² · 111.490€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

108.544€ (2 087 €/m²)

2 soba
52m²
3/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 49m² · 118.950€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

118.950€ (2 427 €/m²)

2 soba
49m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

116.510€ (2 377 €/m²)

2 soba
49m²
9/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

106.901 €

Medijana: 114.000 €

Prosečna površina

52,3 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 2.112 €/m²

Raspon cena

1.700 – 134.640 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Rasadnik, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.514 €/m² Najskuplje: 2.288 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +50% · 20 ogl.

Rasadnik 1.962 €/m² +30% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosečnom cenom od 102.439 € i površinom oko 52,2 m².

Palilula 1.514 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosečnom cenom od 92.668 € i površinom oko 62,2 m².

Palilulska Pijaca 2.204 €/m² +46% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.204 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosečnom cenom od 115.025 € i površinom oko 52,3 m².

Mokranjčeva 1.898 €/m² +25% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 51,0 m².

Staro Groblje 2.288 €/m² +51% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.288 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 114.000 € (prosek 106.901 €) i medijanu od 2.112 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +72%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +33%	2.748 €	1.689
Niš trenutni	114.000 €	2.112 €	2.055 €	46
Pančevo	135.500 €	2.044 € -3%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -8%	1.987 €	86

Za dvosoban stan, stan / garaža (Niš) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.901 €, prosečna površina 52,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 134.640 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan / garaža, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za dvosoban stan, stan / garaža (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.073 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.073 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (63%).

do 100.000 € 17 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (2%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 41%

50 – 70 m² 26 ogl. · 57%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (83%), Garaža (54%), Parking mesto (50%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (15%).

Terasa 41 od 46 ogl. · 89%

Lift 38 od 46 ogl. · 83%

Garaža 25 od 46 ogl. · 54%

Parking mesto 23 od 46 ogl. · 50%

Novogradnja 7 od 46 ogl. · 15%

Uknjiženo 7 od 46 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan / garaža u Niš iznosi 106.901 €, a medijana 114.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 134.640 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan / garaža u Niš iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 2.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,3 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.901 € (medijana 114.000 €), prosečna površina 52,3 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Rasadnik (1.962 €/m²), Palilula (1.514 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (63%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.073 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m². Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosečnom cenom od 102.439 € i površinom oko 52,2 m². Palilula ima prosečno 1.514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosečnom cenom od 92.668 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan / garaža: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Niš (med. 2.112 €/m², prosek 2.055 €/m², 46 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).