Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 55m² · 129.966€

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Novo 8

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 55m² · 129.966€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.966€

Površina: 55 m² (2 363 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1478187

Opis

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 6.6- Lamela A Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom spavaća soba kupatilo terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela A - neto 55,01m² U ponudi 4 stana od XII do XV sprata. Cena: XII sprat - 2.2.362.58 €/m² XV sprat - 2.460,38€/m²
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od 13.000 € do 18

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.966 € Prosek: 148.019 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 141.500 € · -8% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.363 €/m² Prosek: 2.218 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

148.019 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.218 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

56.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Dom Zdravlja 2.680 €/m² +34% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.680 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.154 € i površinom oko 72,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +15% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Pantelej(Niš) 2.131 €/m² +7% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.131 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.752 € i površinom oko 70,9 m².

Centar 2.443 €/m² +22% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.538 € i površinom oko 86,9 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 67,4 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 148.019 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.218 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +50%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +23%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	141.500 €	2.160 €	2.218 €	662
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.019 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.218 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.966 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.966 €

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.309 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.404 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.982 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.101 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.309 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.404 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.982 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.101 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (81%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (25%), Garaža (15%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 129.966 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.019 € (12%) i ispod medijane od medijane od 141.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.363 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.218 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 148.019 €, a medijana 141.500 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.218 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 662 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.019 € (medijana 141.500 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.