Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 55m² · 129.966€

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Novo 8

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 55m² · 129.966€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.966€

Površina: 55 m² (2 363 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1478187

Opis

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 6.6- Lamela A Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom spavaća soba kupatilo terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela A - neto 55,01m² U ponudi 4 stana od XII do XV sprata. Cena: XII sprat - 2.2.362.58 €/m² XV sprat - 2.460,38€/m²
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od 13.000 € do 18

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.966 € Prosek: 141.825 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 128.369 € · +1% (u medijani)

66.420 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.363 €/m² Prosek: 2.176 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.023 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.288 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

141.825 €

Medijana: 128.369 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.023 €/m²

Raspon cena

66.420 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.841 €/m²

Mokranjčeva 1.894 €/m² +7% · 26 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.894 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.482 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 2.841 €/m² +61% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.841 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.990 € i površinom oko 74,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.381 €/m² +35% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.381 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.461 € i površinom oko 48,5 m².

Palilula 1.766 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.866 € i površinom oko 69,5 m².

Trošarina 1.921 €/m² +9% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.921 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.620 € i površinom oko 44,6 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +44% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.369 € (prosek 141.825 €) i medijanu od 2.023 €/m² (prosek 2.176 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +55%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +38%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +2%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.941 €	30
Niš trenutni	128.369 €	2.023 €	2.176 €	696

Za dvosoban stan, stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.825 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 66.420 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.587 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.587 €

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.381 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.942 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.381 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.042 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.377 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.942 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.304 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.381 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.042 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.899 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.377 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (84%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (33%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 129.966 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.825 € (8%) i u medijani od medijane od 128.369 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.420 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.363 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.176 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.023 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.288 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 141.825 €, a medijana 128.369 €. Raspon cena kreće se od 66.420 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.176 €/m², medijana je 2.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.288 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.825 € (medijana 128.369 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.