Stan cvetni trg vracar Beograd cetverosoban

20 oglasa · pros. 526.270 € · med. 472.500 € · 4.863 €/m² (med. 4.732 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 65m² · 399.000€

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 86m2 , T , 320000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Resavska, 3.0, 86 m2, terasa, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Stan

Vračar, Cvetni trg, Kralja Milutina, 2.0, 58m2, 280000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106910, I/VI, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, podrum, ostava, Adaptibilanu u 3, stambena zgrada. Veoma lep, zdrav 2.0... više

280.000€ (4 827 €/m²)

2 soba
58m²
1/6 spratova

Stan

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

526.270 €

Medijana: 472.500 €

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.863 €/m²

Medijana: 4.732 €/m²

Raspon cena

170.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetni Trg, Hram Sv. Save, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.742 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Cvetni Trg 4.636 €/m² +24% · 5 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.636 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.400 € i površinom oko 90,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +33% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Vračar (Centar) 4.633 €/m² +24% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.633 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 91,3 m².

Karađorđev Park 3.742 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 472.500 € (prosek 526.270 €) i medijanu od 4.732 €/m² (prosek 4.863 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	472.500 €	4.732 €	4.863 €	20
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -51%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -52%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -57%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -58%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 526.270 €, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.863 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 25% oglasa za stan (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.600 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.600 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 8 ogl. · 40%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 5.060 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.381 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.930 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 5.060 €/m²).

Dvosoban stan 4.381 €/m² · 5 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.930 €/m² · 2 ogl. · 11%

Četverosoban stan 5.060 €/m² · 12 ogl. · 63%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Garaža (40%), Novogradnja (20%), Parking mesto (10%).

Lift 16 od 20 ogl. · 80%

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%

Garaža 8 od 20 ogl. · 40%

Novogradnja 4 od 20 ogl. · 20%

Parking mesto 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 526.270 €, a medijana 472.500 €. Raspon cena kreće se od 170.000 do 950.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.863 €/m², medijana je 4.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.237 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 526.270 € (medijana 472.500 €), prosečna površina 106,9 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetni Trg (5 oglasa, prosečno 4.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetni Trg (4.636 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Vračar (Centar) (4.633 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (63% oglasa, prosečno 5.060 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.381 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.930 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 5.060 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 25% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 25.600 €.

Cvetni Trg ima prosečno 4.636 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.400 € i površinom oko 90,2 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.633 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 91,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.732 €/m², prosek 4.863 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).