stan cetverosoban hram save krst kalenic pijaca trg vracar Beograd novogradnja (15 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

464.707 €

Medijana: 391.000 €

Prosečna površina

106,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.313 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cena

235.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save.

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 5.261 €/m²

Vračar (Centar) 4.169 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.169 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.200 € i površinom oko 114,6 m².

Crveni Krst 4.176 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.176 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.400 € i površinom oko 72,7 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +26% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 391.000 € (prosek 464.707 €) i medijanu od 4.375 €/m² (prosek 4.313 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.000 €	4.375 €	4.313 €	15
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -37%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -49%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -53%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -54%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.707 €, prosečna površina 106,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cena kreće se od 235.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za stan (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.500 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (27%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 40%

100 – 150 m² 5 ogl. · 33%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 4.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.515 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.360 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.322 €/m²).

Dvosoban stan 4.515 €/m² · 2 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.360 €/m² · 4 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.322 €/m² · 7 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Lift 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Uknjiženo 11 od 15 ogl. · 73%

Parking mesto 4 od 15 ogl. · 27%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 464.707 € (medijana 391.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 235.000 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.313 €/m², a medijana 4.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.892 do 5.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 15 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.169 €/m²), Crveni Krst (4.176 €/m²), Hram Sv. Save (5.261 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 15 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.500 €.