Stan Beogradu ne prizemlje od 89 do 93 kvadrata

52 oglasa · pros. 296.998 € · med. 295.000 € · 3.253 €/m² (med. 3.186 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 163.800€

Stan Novo

Mirijevo, nov stan 91m2, brzo useljiv

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov funkcionalan stan 91m2 sa terasom na 2 nivoa u završnoj fazi izgradnje sa pripadajućim parking mestom, useljivo za mesec dana.... više

163.800€ (1 800 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 90m² · 338.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Autokomandi, Voždovac, 90 m², 4/6, 2 kupatila

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji na Autokomandi, u Vojvode Stepe, prodaje se prostran i svetao trosoban stan ukupne površine 93 m², sa podzemnom garažom... više

338.000€ (3 755 €/m²)

3.0 soba
90m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 90m² · 275.000€

Stan Novo

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 112.500€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

112.500€ (1 250 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 93m² · 269.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.998 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

108.000 – 498.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 4.820 €/m²

Beograd Na Vodi 4.820 €/m² +121% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.820 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.092 € i površinom oko 90,8 m².

Centar 3.633 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.633 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 91,8 m².

Autokomanda 3.695 €/m² +69% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.695 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 91,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +19% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Rakovica 2.220 €/m² +2% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.220 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 91,5 m².

Karaburma 2.183 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 296.998 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.253 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.186 €	3.253 €	52
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -12%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -34%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -34%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.998 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 498.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (16 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.638 €).

Sniženih oglasa

31%

16/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.638 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 42%

U Beograd najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.415 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.415 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.050 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.916 €/m²).

Trosoban stan 3.415 €/m² · 24 ogl. · 50%

Troiposoban stan 4.050 €/m² · 5 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.916 €/m² · 19 ogl. · 40%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Parking mesto (31%), Garaža (27%), Novogradnja (23%).

Terasa 36 od 52 ogl. · 69%

Uknjiženo 36 od 52 ogl. · 69%

Lift 31 od 52 ogl. · 60%

Parking mesto 16 od 52 ogl. · 31%

Garaža 14 od 52 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 52 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 296.998 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 498.888 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.253 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.200 do 5.422 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.998 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 91,2 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.820 €/m²), Centar (3.633 €/m²), Autokomanda (3.695 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.415 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.415 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.050 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.916 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 31% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.638 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.820 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.092 € i površinom oko 90,8 m². Centar ima prosečno 3.633 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 91,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.695 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 91,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.186 €/m², prosek 3.253 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).