Stan Beogradu donji dorcol - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 477.857 € · med. 377.500 € · 4.343 €/m² (med. 3.945 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 28m² · 141.000€

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

- stari grad sf 2661

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

410.000€ (3 904 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

477.857 €

Medijana: 377.500 €

Prosečna površina

112,6 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.343 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

141.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Donji Dorćol.

Najjeftinije: 3.884 €/m² Najskuplje: 4.516 €/m²

Dorćol 3.884 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.884 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695.167 € i površinom oko 170,2 m².

Donji Dorćol 4.516 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.516 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.800 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.500 € (prosek 477.857 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 4.343 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.500 €	3.945 €	4.343 €	14
Novi Sad	162.263 €	2.770 € -30%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -48%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -48%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -50%	1.958 €	692

Za stan (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.857 €, prosečna površina 112,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cena kreće se od 141.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 50% oglasa za stan (7 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.857 €).

Sniženih oglasa

50%

7/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.857 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 21%

U Beograd najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.206 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.524 €/m²).

Trosoban stan 4.206 €/m² · 3 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.524 €/m² · 3 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (57%), Lift (36%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%

Lift 5 od 14 ogl. · 36%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 14 ogl. · 21%

Parking mesto 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 477.857 €, a medijana 377.500 €. Raspon cena kreće se od 141.000 do 1.590.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 3.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.681 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,6 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477.857 € (medijana 377.500 €), prosečna površina 112,6 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 3.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (3.884 €/m²), Donji Dorćol (4.516 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosečno 4.206 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.206 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.524 €/m²).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 50% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.857 €.

Dorćol ima prosečno 3.884 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695.167 € i površinom oko 170,2 m². Donji Dorćol ima prosečno 4.516 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.800 € i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.945 €/m², prosek 4.343 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.958 €/m², 692 oglasa).