Stan Beogradu do 100000 - Oglasi SveNekretnine

188 oglasa · pros. 81.312 € · med. 86.000 € · 2.066 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Stan Novo

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Stan Novo

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 45m² · 78.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 45m2 , 78000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

U ponudi je 1.5 stan na prvom spratu, u mirnijem delu Kaludjerice. U blizini prevoza, skole, prodavnica. Povrsina stana je 45m2 i uknjizen je... više

78.000€ (1 733 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 35m² · 70.000€

Stan Novo

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
35m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 49m² · 99.260€

Stan Novo

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

81.312 €

Medijana: 86.000 €

Prosečna površina

42,1 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.650 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Radiofar, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.432 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.716 €/m² +20% · 21 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.716 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.047 € i površinom oko 47,6 m².

Radiofar 1.850 €/m² +29% · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.009 € i površinom oko 40,5 m².

Rakovica 2.177 €/m² +52% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.177 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.714 € i površinom oko 38,4 m².

Rvati 1.432 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.868 € i površinom oko 48,5 m².

Ledine 2.292 €/m² +60% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.500 € i površinom oko 41,3 m².

Mirijevo 2.485 €/m² +74% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.485 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.208 € i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 86.000 € (prosek 81.312 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.066 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +34%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € +9%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € +2%	1.912 €	31
Beograd trenutni	86.000 €	2.000 €	2.066 €	188
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -2%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.312 €, prosečna površina 42,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.085 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.085 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 62 ogl. · 62%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 2.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 2.465 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.488 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.301 €/m²).

Garsonjera 3.528 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.465 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 1.993 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.047 €/m² · 47 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 1.488 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.301 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (19%), Lift (10%), Garaža (4%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 81.312 €, a medijana 86.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,1 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 188 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.312 € (medijana 86.000 €), prosečna površina 42,1 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (21 oglasa, prosečno 1.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.716 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.177 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (49% oglasa, prosečno 2.047 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 2.465 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.488 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 7.085 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.716 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.047 € i površinom oko 47,6 m². Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.009 € i površinom oko 40,5 m². Rakovica ima prosečno 2.177 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.714 € i površinom oko 38,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 2.066 €/m², 188 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).