Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 58m² · 215.723€

Novi Sad, Socijalno, Vojvode Šupljikca, 3.0, 58m2, 215723EUR

1

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 215.723€

Površina: 58 m² (3 719 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487104

Opis

Agencijski ID: 129731, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan 57,58m2 u izgradnji od kvalitetnog investitora. Useljiv pocetkom 2027 godine. U neposrednoj blizini su Centar grada, osnovna skola, obdaniste, marketi, dom zdravlja i druge institucije koje omogucavaju udoban porodicni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.723 € Prosek: 167.271 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 164.730 € · +31% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 3.719 €/m² Prosek: 2.807 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.772 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

167.271 €

Medijana: 164.730 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

43.100 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Telep 2.716 €/m² +26% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.198 € i površinom oko 74,9 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² +14% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.623 € i površinom oko 47,6 m².

Sremska Kamenica 2.817 €/m² +31% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.817 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.052 € i površinom oko 53,5 m².

Mišeluk 2.761 €/m² +28% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.761 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.061 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.152 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.152 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.792 € i površinom oko 49,6 m².

Liman 4 3.029 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.029 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.756 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.730 € (prosek 167.271 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.807 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +19%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	164.730 €	2.772 €	2.807 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -25%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -27%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.271 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Socijalno, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.319 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.319 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Socijalno, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.419 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.960 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.861 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.760 €/m²).

Garsonjera 2.419 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.960 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.110 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.728 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.861 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.760 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (70%), Novogradnja (69%), Parking mesto (66%), Garaža (47%), Uknjiženo (32%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 215.723 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.271 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 164.730 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.719 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad oko 2.807 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.772 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 167.271 €, a medijana 164.730 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.271 € (medijana 164.730 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.