Stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 71m² · 175.000€

Novi Sad, Socijalno, Đurđa Brankovića , 5.0, 71m2, 175000EUR

10

Stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 71m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 175.000€

Površina: 71 m² (2 464 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483845

Opis

Agencijski ID: 111737, III/III, klima, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno komforan namesten duplex na odlicnoj lokaciji *U STVARNOSTI 123M2*, u neposrednoj blizini centra grada. Stan se sastoji od dve spavace sobe, prostranog dnevnog boravka, kupatila i terase na donjoj etazi, kao i jos dve spavace sobe, kupatila i garderobera na gornjoj etazi. Nekretnina ne zahteva nikakva ulaganja, i useljiva je odmah po isplati. Donja etaza (71m2) je uknjizena. Treci sprat bez lifta. U neposrednoj blizini stana se nalazi osnovna skola Ivo Lola Ribar, Bulevar oslobodjenja, pijaca, prodavnice.

Postoji mogucnost kupovine prizemne garaze, ispred koje se moze parkirati jos jedno vozilo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 173.864 € · +1% (u proseku)
Medijana: 158.736 € · +10% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.465 €/m² Prosek: 2.897 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.948 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

173.864 €

Medijana: 158.736 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 3.353 €/m²

Centar 3.353 €/m² +74% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.353 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.460 € i površinom oko 66,6 m².

Telep 2.741 €/m² +42% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.741 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.702 € i površinom oko 54,8 m².

Sremska Kamenica 2.803 €/m² +46% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.803 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.110 € i površinom oko 52,7 m².

Liman 4 2.949 €/m² +53% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.949 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.412 € i površinom oko 59,5 m².

Adice 1.925 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.401 € i površinom oko 51,8 m².

Petrovaradin 2.488 €/m² +29% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.488 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.132 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.736 € (prosek 173.864 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.897 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +9%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	158.736 €	2.948 €	2.897 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -29%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -29%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.864 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Socijalno, Novi Sad je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.699 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.699 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Socijalno, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.752 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.046 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.790 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.966 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.752 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.984 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.046 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.790 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Novogradnja (75%), Parking mesto (72%), Garaža (50%), Uknjiženo (32%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 173.864 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 158.736 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.465 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad oko 2.897 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.948 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 173.864 €, a medijana 158.736 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 2.897 €/m², medijana je 2.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.864 € (medijana 158.736 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.