Cetvorosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 119m² · 380.000€

Novi Sad, Socijalno, Arhimandrita Jovana Rajića, 4.0, 119m2, 380000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 119m² · 380.000€

Tip

Stan

Površina

119 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 380.000€

Površina: 119 m² (3 193 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2025

ID: 1457601

Opis

Agencijski ID: 99935, II/III, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, garaza, podrum, stambena zgrada. Cetvorosobni stan nalazi se na izuzetno trazenoj lokaciji nadomak centra Novog Sada, u mirnoj ulici, cime sam objekat ima apsolutnu privatnost i savrsene uslove za porodican zivot. Moderna, urbana stambena vila sastoji se od samo nekoliko stambenih jedinica sto vam daje dodatani ugodjaj. Cetvorosobni stan zauzima polovinu druge etaze u povrsini od 104m2 uz 2 terase (jedna je orjentisana ka ulici, druga ka dvorisnoj strani) i garazom od 15m2. Luksuzno opremljen najkvalitetnijim namestajem i italijanskom keramikom. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa modernom trpezarijom i kuhinjom izradjenom po meri od medijapana uz sve kuhinjske elemente (ugradnom rernom, friziderom sa zamrzivacem i indukcionom plocom), velikom ugaonom garniturom, izlazom na terasu i predivnim pogledom kroz stakleni zid na mirne ulice Novog Sada. Master spavaca soba sa bracnim krevetom, americkim plakarom i toletnom komodom za nakit i sminku. Dve spavace sobe potpuno namestene sa trosedima na razvlacenje, plakarima, radnim stolovima i policama sjajni su za vase mladje clanove porodice. Obe spavace sobe imaju izlaz na terasu orjentisanu ka dvoristu. Stan ima dva kupatila, opremljenena sa najkvalitetnijom italijanskom keramikom. U jednom kupatilu se nalazi kada, dok je drugo opremljeno tus kabinom. Tavnaica stana je vanstandardne visine i iznosi 280cm. Stolarija je izradjena

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 178.754 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 163.713 € · +132% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.193 €/m² Prosek: 2.902 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.872 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

178.754 €

Medijana: 163.713 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.902 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.972 €/m² Najskuplje: 3.433 €/m²

Centar 3.433 €/m² +74% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.433 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.561 € i površinom oko 70,6 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +46% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.792 €/m² +42% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.177 € i površinom oko 58,4 m².

Adice 1.972 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.648 € i površinom oko 38,7 m².

Podbara 3.017 €/m² +53% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.017 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 46,5 m².

Novo Naselje 2.710 €/m² +37% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.710 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.198 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.713 € (prosek 178.754 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.902 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +14%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	163.713 €	2.872 €	2.902 €	1.687
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -28%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29

Za četverosoban stan, stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.754 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.902 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Socijalno, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.551 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.551 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Socijalno, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.775 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.585 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.926 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.775 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (72%), Garaža (48%), Uknjiženo (38%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 178.754 € (+113%) i iznad medijane od medijane od 163.713 € (+132%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.193 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad oko 2.902 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.872 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 178.754 €, a medijana 163.713 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 2.902 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.754 € (medijana 163.713 €), prosečna površina 61,8 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.