Jednosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 19m² · 89.900€

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 19m² · 89.900€

Tip

Stan

Površina

19 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 89.900€

Površina: 19 m² (4 731 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489044

Opis

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema stanova iznad). Stan je svetao, miran i funkcionalan, sa jedinstvenim pogledom na Petrovaradinsku tvrdjavu i Dunav.

19 m², 5/5 (zgrada bez lifta, iznad tavan)
Uknjizen 1/1, odmah useljiv
Blizina centra, univerziteta i setalista
Idealno za zivot ili investiciju (Airbnb, izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.900 € Prosek: 156.699 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 139.250 € · -35% (ispod medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 4.732 €/m² Prosek: 2.955 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

156.699 €

Medijana: 139.250 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Centar 3.148 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.129 € i površinom oko 56,4 m².

Telep 2.862 €/m² +13% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.996 € i površinom oko 57,1 m².

Bulevar 3.193 €/m² +27% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 2.995 €/m² +19% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.995 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.367 € i površinom oko 55,8 m².

Nova Detelinara 2.927 €/m² +16% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.927 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.643 € i površinom oko 54,4 m².

Adice 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.354 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.250 € (prosek 156.699 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.955 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +10%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	139.250 €	2.937 €	2.955 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -29%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -29%	2.031 €	678

Za jednosoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.699 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 16% oglasa za jednosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.738 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.738 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.957 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (60%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 89.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 156.699 € (43%) i ispod medijane od medijane od 139.250 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.732 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.955 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 2.937 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 156.699 €, a medijana 139.250 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.699 € (medijana 139.250 €), prosečna površina 54,3 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.