Novi Sad blok vila garsonjera - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 82.003 € · med. 89.000 € · 3.283 €/m² (med. 3.531 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 25m² · 92.700€

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Nova, neuseljavana garsonjera ID#1001130

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Nova, neuseljavana garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini... više

92.700€ (3 708 €/m²)

Garsonjera
25m²
5.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 92.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 92000€

Centar, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102841, CENA 92.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno renovirana garsonjera površine 25 m², smeštena u strogom... više

92.000€ (3 680 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 91.800€

Stan

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na Novom Naselju - 25, 7m2

Novo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderna i potpuno nova garsonjera površine 25,7m2 u zgradi novogradnje iz 2026. godine. Stan je prazan,... više

91.800€ (3 530 €/m²)

Garsonjera
26m²
5/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 89.000€

Stan

Odlična investiciona prilika – garsonjera 22m² na top lokaciji kod Futoške

Centar, Novi Sad

Na prodaju potpuno funkcionalna i uknjižena garsonjera od 22m², smeštena na II spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta, u samom srcu Bulevara... više

89.000€ (4 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje Šonsi | Prodaja · 27m² · 79.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 79000€

Novo Naselje Šonsi, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102878 - Cena 81.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju je svetla i funkcionalna garsonjera ukupne površine 29 m², smeštena... više

79.000€ (2 925 €/m²)

Garsonjera
27m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

82.003 €

Medijana: 89.000 €

Prosečna površina

25,1 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cena

58.710 – 92.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za garsonjera — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje.

Najjeftinije: 3.619 €/m² Najskuplje: 3.863 €/m²

Centar 3.863 €/m² +7% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.863 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 90.500 € i površinom oko 23,5 m².

Novo Naselje 3.619 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.619 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 92.250 € i površinom oko 25,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novi Sad imaju medijanu cene od 89.000 € (prosek 82.003 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosek 3.283 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.946 €/m²) i Niš (1.896 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	89.000 €	3.531 €	3.283 €	7
Beograd	246.000 €	2.946 € -17%	2.799 €	3.235
Niš	118.418 €	1.896 € -46%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € -56%	1.279 €	301
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -81%	679 €	10

Za garsonjera (Novi Sad) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.003 €, prosečna površina 25,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 92.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, prodaja.

U Novi Sad je 29% oglasa za garsonjera (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.060 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.060 €

Među oglasima za garsonjera u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 5 od 7 ogl. · 71%

Lift 3 od 7 ogl. · 43%

Novogradnja 3 od 7 ogl. · 43%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novi Sad iznosi 82.003 €, a medijana 89.000 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 92.700 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novi Sad iznosi oko 3.283 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.258 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za garsonjera u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 25,1 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 27,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.003 € (medijana 89.000 €), prosečna površina 25,1 m² (medijana 25,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 3.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.863 €/m²), Novo Naselje (3.619 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 3.060 €.

Centar ima prosečno 3.863 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 90.500 € i površinom oko 23,5 m². Novo Naselje ima prosečno 3.619 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 92.250 € i površinom oko 25,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za garsonjera: Novi Sad (med. 3.531 €/m², prosek 3.283 €/m², 7 oglasa), Beograd (med. 2.946 €/m², prosek 2.799 €/m², 3.235 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).