Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 53m² · 108.560€

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.0 sobe, odl

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 108.560€

Površina: 53 m² (2 048 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1494239

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju.
U ponudi su povoljni jednosobni (1.5) i dvosobni (2.0) stanovi
Uz kredit 50 eur više po kvadratu
Ova novogradnja u Petrovaradinu nudi spoj odlične lokacije, kvalitetne gradnje i pristupačne cene.

Karakteristike stanova

Struktura stanova: 1.5 i 2.0 sobe

Kvalitetna gradnja i savremena arhitektura

Energetski efikasna zgrada sa odličnom izolacijom

PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaj u svakom stanu

Video nadzor i interfonski sistem

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom i porodičnom kraju, idealnom za život van gradske gužve, a opet na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada.
Blizina prodavnica, škola, vrtića, autobuskih linija i šetališta uz Dunav čini ovu lokaciju savršenim izborom za svakodnevni život.

Ova prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin predstavlja odličnu priliku da dobijete kvalitetan stan po povoljnoj ceni, sa modernim sadržajima i sigurnim okruženjem.

.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.560 € Prosek: 173.370 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 152.858 € · -29% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.048 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.942 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

173.370 €

Medijana: 152.858 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 3.415 €/m²

Centar 3.415 €/m² +74% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.415 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.459 € i površinom oko 65,7 m².

Telep 2.775 €/m² +42% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.271 € i površinom oko 59,9 m².

Adice 1.960 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.249 € i površinom oko 44,3 m².

Liman 4 2.915 €/m² +49% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.915 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.411 € i površinom oko 54,9 m².

Detelinara 2.801 €/m² +43% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Stari Grad 3.408 €/m² +74% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.408 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.353 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.858 € (prosek 173.370 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.864 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +12%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	152.858 €	2.942 €	2.864 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -29%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -30%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.370 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 2% oglasa za dvoiposoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.360 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.360 €

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.997 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.372 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.936 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.679 €/m²).

Garsonjera 2.372 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.997 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.936 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (76%), Novogradnja (70%), Lift (69%), Garaža (44%), Uknjiženo (38%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 108.560 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.370 € (37%) i ispod medijane od medijane od 152.858 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.048 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.864 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.942 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 173.370 €, a medijana 152.858 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.864 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.370 € (medijana 152.858 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.