Jednoiposoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 35m² · 95.743€

, Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

95.743€

2 735 €/m²

Stanovi Miseluk Novogradnja

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 95.743€

Površina: 35 m² (2 735 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1494290

Opis

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? Nudimo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0,5 do 4,0 spratova, smeštene u mirnom i osamljenom kraju, daleko od gradske buke, a opet idealno povezane sa svim potrebnim sadržajima.
Potrebno vam je samo 5 minuta da stignete do Promenade!

Zašto su ovi stanovi idealni za vas?

Mirno i porodično okruženje

Moderne, visokokvalitetne novogradnje

Idealne veličine za sve - od garsonjera do velikih porodičnih stanova

Odlična povezanost sa centrom, Promenadom i svim važnim lokacijama

Parking mesta dostupna pored zgrada

Stanovi sa odličnim rasporedom i prirodnim osvetljenjem

Prednost kupovine preko nas

mogućnost kupovine parking mesta ili garažnog mesta

Agencija Kompas - vaš pouzdan agent za nekretnine.

Ako želite da živite u mirnom delu Petrovaradina, a da vam grad bude na dohvat ruke, ovo je ponuda koju ne smete propustiti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.743 € Prosek: 177.766 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 166.863 € · -43% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.736 €/m² Prosek: 2.877 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

177.766 €

Medijana: 166.863 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.999 €/m² Najskuplje: 3.433 €/m²

Centar 3.433 €/m² +72% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.433 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.561 € i površinom oko 70,6 m².

Telep 2.775 €/m² +39% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.499 € i površinom oko 60,1 m².

Sremska Kamenica 2.874 €/m² +44% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.874 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.795 € i površinom oko 57,9 m².

Adice 1.999 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.999 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.733 € i površinom oko 38,2 m².

Podbara 3.017 €/m² +51% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.017 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 46,5 m².

Novo Naselje 2.710 €/m² +36% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.710 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.198 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.863 € (prosek 177.766 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.877 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +16%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	166.863 €	2.871 €	2.877 €	1.687
Niš	148.250 €	2.209 € -23%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -30%	1.999 €	86

Za jednoiposoban stan, stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.766 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.090 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.090 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.953 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.821 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.953 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (77%), Parking mesto (71%), Novogradnja (71%), Garaža (49%), Uknjiženo (38%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.743 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 177.766 € (46%) i ispod medijane od medijane od 166.863 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.877 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.871 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 177.766 €, a medijana 166.863 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.877 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.766 € (medijana 166.863 €), prosečna površina 61,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.