Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 23m² · 90.000€

Garsonjera NOVI SAD, 90000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 23m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 90.000€

Površina: 23 m² (3 913 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1497658

Opis

Agencijska oznaka 1102683 - Cena 90.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelepa, potpuno nameštena garsonjera od 23 m² nalazi se na trećem spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom. Stan je izuzetno funkcionalan, svetao i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Poseduje terasu, centralno grejanje i klima uređaj, dok kvalitetna gradnja sa odličnom termoizolacijom obezbeđuje prijatan boravak tokom cele godine i veoma niske mesečne troškove. U stanu ostaje kompletan nameštaj i bela tehnika, što ga čini odličnim izborom kako za život, tako i za izdavanje. Nekretnina je uredno uknjižena, a lokacija pruža brz i lak pristup svim važnim sadržajima poput centra grada, fakulteta, prodavnica, restorana i javnog prevoza. Odlična prilika za investiciju ili kupovinu prvog stana. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 159.587 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 149.500 € · -40% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.913 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

159.587 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Telep 2.779 €/m² +25% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.083 €/m² +38% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 177.025 € i površinom oko 55,2 m².

Bulevar 3.121 €/m² +40% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.121 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 144.350 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.836 €/m² +27% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.836 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 191.590 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 3.139 €/m² +41% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 140.067 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 2.226 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 65.817 € i površinom oko 30,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 159.587 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +16%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.846 €	2.817 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -27%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -29%	2.159 €	691

Za garsonjera, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.587 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 26% oglasa za garsonjera, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.908 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.908 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevar, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.742 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.173 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.659 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.226 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.173 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.742 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (64%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.587 € (44%) i ispod medijane od medijane od 149.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.913 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.817 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.846 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 159.587 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.587 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.