Novi Sad stanica cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 222.630 € · med. 200.500 € · 2.422 €/m² (med. 2.295 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

STAN NA PRODAJU NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

Novo Naselje, Novi Sad

STAN NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA Prostrani četvorosoban dupleks stan površine 128 m² je dostupan za prodaju u... više

306.000€ (2 390 €/m²)

4.0 soba
128m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 291000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100898 CENA sa nameštajem. : 291.000 e + provizija agencije od 3 % . Uknjižen četvorosoban stan na Grbavici blizu Bulevara... više

291.000€ (2 530 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji,... više

169.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
77m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan VETERNIK, 143000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102223- Cena je 143.000e + agencijska provizija od 3%. Četvorosoban stan u Centru Veternika. Stan se sastoji iz prostanog... više

143.000€ (1 833 €/m²)

4 soba
78m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 164.000€

Stan Novo

DVOIPOSOBAN STAN 47m2 BULEVAR OSLOBOĐENJA prodaja STANOVA NOVI SAD, TERASA, LI

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad, u ponudi je izuzetno funkcionalan dvoiposoban stan površine 47 m2, koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja,... više

164.000€ (3 489 €/m²)

2.5 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Svetislava Kasapinovića, 3.5, 70m2, 196000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 108465, III/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionalan cetvorosoban stan, iz hodnika se ulazi... više

196.000€ (2 800 €/m²)

4 soba
70m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

222.630 €

Medijana: 200.500 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

2.422 €/m²

Medijana: 2.295 €/m²

Raspon cena

104.000 – 339.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 2.427 €/m²

Nova Detelinara 2.427 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.500 € (prosek 222.630 €) i medijanu od 2.295 €/m² (prosek 2.422 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +49%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	200.500 €	2.295 €	2.422 €	10
Pančevo	135.000 €	2.045 € -11%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -12%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -15%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.630 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.422 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 339.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 30% oglasa za stan (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.483 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.483 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (40%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 40%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Uknjiženo 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 222.630 €, a medijana 200.500 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 339.900 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.422 €/m², medijana je 2.295 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 3.489 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 47,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.630 € (medijana 200.500 €), prosečna površina 93,5 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Nova Detelinara (2 oglasa, prosečno 2.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.427 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.483 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.295 €/m², prosek 2.422 €/m², 10 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).