Dvosoban stan, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 42m² · 84.000€

Novi Sad, Sajlovo, , 2.0, 42m2, 84000EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 42m² · 84.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 84.000€

Površina: 42 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.05.2026

ID: 1487733

Opis

Agencijski ID: 130016, II/II, terasa, u izgradnji, parking. SAJLOVO LUX 42 m2 u izgradnji, NA KORIDORU NOVOG 4 MOSTA - PREDGRADJE grada sa POTENCIJALOM. Nema lift. Zgrada je okruzena novim modernim vilama, kucama sa sredjenim dvoristima i asfaltiranim sirokim ulicama sa lezecim policajcima. Pogled ka Novom naselju sa kojeg ce uskoro biti probijen novi bulevar koji ce se preko mosta spajati sa Kamenicom. Do naselja se trenutno dolazi Rumenackim putem uz odvajanje ka Sajlovu i blizina grada daju ovom predgradju poseban sarm! Podno grejanje - GAS. U spavacoj sobi krovni VELUX prozor. Dnevna soba ima dvokrilna velika vrata, terasa. Dosta svetao stan. Od DETELINARE - 5 min voznje kolima. Autobus br 14 i 14A na 10 min. Ogroman potencijal! Useljenje: pocetak leta!
Materijali: demit fasada 10 cm, Nemacka Atracit PVC stolarija, podno grejanje, uvozna keramika I klase, gradni vodokotlic, Walk-in tus, sigurnosna ulazna vrata, bela mediapan sobna vrata.Moguc kredit! Parking (ukljucen u cenu).
Agent je video stan i daje preporuku! Odluka za nov stan uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.000 € Prosek: 187.398 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 158.670 € · -47% (ispod medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.918 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

187.398 €

Medijana: 158.670 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

60.770 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Centar 3.376 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.105 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.901 €/m² +23% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.901 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.760 € i površinom oko 78,3 m².

Petrovaradin 2.355 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.355 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.087 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 3.165 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.075 € i površinom oko 40,9 m².

Novo Naselje 2.773 €/m² +18% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.632 € i površinom oko 50,8 m².

Adamovićevo Naselje 2.958 €/m² +26% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.958 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.568 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.670 € (prosek 187.398 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +19%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	158.670 €	2.918 €	2.905 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -23%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -31%	1.980 €	87

Za dvosoban stan, stan (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.398 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajlovo, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.767 €

U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajlovo, Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.771 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.241 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.923 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.764 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 3.214 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (34%), Parking mesto (18%), Garaža (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad

Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.398 € (55%) i ispod medijane od medijane od 158.670 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad oko 2.905 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.918 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad iznosi 187.398 €, a medijana 158.670 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.398 € (medijana 158.670 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.