Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 105.000€

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.000€

Površina: 30 m² (3 500 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500409

Opis

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2) koja NE ULAZI u kvadraturu stana. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kao i spavaca soba u kojoj je ugaona garnitura na razvlacenje, jako udobna. Dvorisno okrenut, mir i tisina. Parking je javan i uvek ima slobodnih mesta. Uknjizen. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 196.934 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 169.000 € · -38% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.786 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

196.934 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Centar 3.269 €/m² +55% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.009 € i površinom oko 79,1 m².

Telep 2.761 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.761 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.673 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 2.847 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.143 € i površinom oko 89,1 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.883 €/m² +37% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.883 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 63,2 m².

Podbara 2.792 €/m² +32% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.792 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.916 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 196.934 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +28%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	169.000 €	2.680 €	2.786 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -19%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -25%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.934 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 49% oglasa za dvosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.194 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.194 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.729 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.760 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.515 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.586 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Garsonjera 3.009 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.086 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.729 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.760 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.515 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.586 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.934 € (47%) i ispod medijane od medijane od 169.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.786 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 196.934 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.934 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 71,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.