Dvosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 40m² · 100.000€
, Veternička Rampa, Novi Sad, Srbija
100.000€
2 500 €/m²
Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 40m2, 100000EUR
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 100.000€
- Površina
- 40 m² (2 500 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1500431
Opis
Agencijski ID: 133458, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan 40m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan ima skladan raspored, dnevnu sobu sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na terasu, odvojenu spavacu sobu, luksuzno kupatilo i pretsoblje. Zgrada sa svega pet stanova pruza mir, privatnost i prijatnu atmosferu. Grejanje je podno, na Samsung toplotne pumpe, sa zasebnim podesavanjem temperature i individualnim obracunom za svaki stan. Troskovi grejanja su mali, placaju se samo tokom grejne sezone. Cena je sa PDV-om, kupci imaju pravo na povrat PDV. Moguce je kupiti parking mesto u dvoristu za 6000e ili ispred zgrade za 4000e. Ovaj kompleks se nalazi u mirnoj sirokoj ulici, projektovan je kao moderna stambena zajednica sa fokusom na kvalitet gradnje, funkcionalnost i udobnost. U okviru okruzenja nalaze se parking, decije igraliste i mnogo zelenila. Sve sto je potrebno za svakodnevni zivot nalazi se na nekoliko minuta hoda: autobuska stanica udaljena je svega 50 metara, a u neposrednoj blizini su marketi, prodavnice, posta, apoteka, vrtic, dom zdravlja, crkva, mesara i brojne zanatske radnje. Lokacija nudi prakticnost i sadrzaje koji svakodnevicu cine jednostavnijom i prijatnijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 176.610 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 2.512 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
200.742 €
Medijana: 176.610 €
Prosečna površina
80,1 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
2.642 €/m²
Medijana: 2.512 €/m²
Raspon cena
63.900 – 628.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.823 € i površinom oko 83,1 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.265 € i površinom oko 77,9 m².
Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².
Podbara ima prosečno 2.708 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.563 € i površinom oko 59,5 m².
Telep ima prosečno 2.624 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 96,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.610 € (prosek 200.742 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 289.500 € | 3.233 € +29% | 3.438 € | 1.850 |
| Novi Sad trenutni | 176.610 € | 2.512 € | 2.642 € | 1.728 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -11% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -17% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -17% | 2.031 € | 678 |
Za dvosoban stan, stan (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.742 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Veternička Rampa, Novi Sad je 40% oglasa za dvosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.406 €).
Sniženih oglasa
40%
40/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.406 €
U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Veternička Rampa, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.382 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.341 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (54%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.742 € (50%) i ispod medijane od medijane od 176.610 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.900 do 628.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad oko 2.642 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.512 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 200.742 €, a medijana 176.610 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².
Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.742 € (medijana 176.610 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 41m2, 102500EUR
- 102.500€ 41 m2
Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR
- 160.000€ 57 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€
- 160.000€ 57 m2
Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR
- 169.400€ 77 m2
Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji
- 165.000€ 57 m2