Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 108.500€

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 70m2, 108500EUR

3

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 108.500€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 108.500€

Površina: 70 m² (1 550 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493551

Opis

Agencijski ID: 130643, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan od 70m2 na Vidovdanskom naselje. Stan je u izgradnji. Useljenje druga polovina 2027 godine. Cena je 1550 evra po kvadratu plus PDV. Stan se moze kupiti putem stambenog kredita uz ucesce od 10-20 posto. Mogucnost povrata PDV-a. Uz stan se moze kupiti i parking mesto i garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.500 € Prosek: 175.234 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 156.187 € · -31% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 2.878 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

175.234 €

Medijana: 156.187 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Telep 2.863 €/m² +46% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.214 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.421 €/m² +74% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.990 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 1.966 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.966 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.378 € i površinom oko 55,2 m².

Podbara 3.323 €/m² +69% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Slana Bara 2.269 €/m² +15% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.269 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.561 € i površinom oko 52,5 m².

Liman 4 2.898 €/m² +47% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.898 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.394 € i površinom oko 45,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.187 € (prosek 175.234 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.878 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	156.187 €	2.857 €	2.878 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.234 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.718 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.718 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.946 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.847 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.737 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.946 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.737 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (85%), Parking mesto (79%), Lift (79%), Garaža (52%), Uknjiženo (20%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 108.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 175.234 € (38%) i ispod medijane od medijane od 156.187 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.878 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 2.857 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 175.234 €, a medijana 156.187 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.878 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.234 € (medijana 156.187 €), prosečna površina 61,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.