Poslovni prostor / Lokal, Telep · 90m² · 253.110€

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan lokal ID#8000102

4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 253.110€

Površina: 90 m² (2 812 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500981

Opis

Novi Sad, Telep. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo nov, neuseljavan, višenamenski ulični lokal u sivoj fazi koji je pozicioniran na lepoj i atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini gimnazije ´Laza Kostić´, studentskog doma ´Kolegijum Evropa´, Bulevara patrijarha Pavla, Bulevara cara Lazara... Ovaj lokal čini jedna open space celina ukupne površine 90m2. Orijentisan ka uličnoj strani sa velikim izlogom. Rok useljenja 31.07.2026. godine. Izražena cena je sa pdv-om i agencijskom provizijom. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 253.110 € Prosek: 312.913 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 168.500 € · +50% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.812 €/m² Prosek: 2.314 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.227 €/m² · +26% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

312.913 €

Medijana: 168.500 €

Prosečna površina

161,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.314 €/m²

Medijana: 2.227 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.933 €/m²

Centar 2.933 €/m² +73% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.933 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.971 € i površinom oko 102,6 m².

Telep 2.147 €/m² +27% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Grbavica 2.124 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.500 € (prosek 312.913 €) i medijanu od 2.227 €/m² (prosek 2.314 €/m²) - skuplje od Beograd (2.438 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.613 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	2.438 € +9%	2.666 €	252
Novi Sad trenutni	168.500 €	2.227 €	2.314 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -14%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.613 € -28%	1.722 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.913 €, prosečna površina 161,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je do 30 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 28 ogl. · 28%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 253.110 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 312.913 €, a medijana 168.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.812 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.314 €/m², medijana 2.227 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 312.913 € (medijana 168.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.314 €/m², a medijana 2.227 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 107 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 161,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.