Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Prodaja · 90m² · 253.110€

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan lokal ID#8000102

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Prodaja · 90m² · 253.110€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 253.110€

Površina: 90 m² (2 812 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500981

Opis

Novi Sad, Telep. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo nov, neuseljavan, višenamenski ulični lokal u sivoj fazi koji je pozicioniran na lepoj i atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini gimnazije ´Laza Kostić´, studentskog doma ´Kolegijum Evropa´, Bulevara patrijarha Pavla, Bulevara cara Lazara... Ovaj lokal čini jedna open space celina ukupne površine 90m2. Orijentisan ka uličnoj strani sa velikim izlogom. Rok useljenja 31.07.2026. godine. Izražena cena je sa pdv-om i agencijskom provizijom. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 253.110 € Prosek: 335.153 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · +23% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.812 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

335.153 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

190,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.666 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 235.383 € i površinom oko 96,7 m².

Telep 2.304 €/m² +24% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.304 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 528.196 € i površinom oko 254,5 m².

Novo Naselje 2.121 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.993 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 335.153 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.209 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.957 €/m²) i Niš (1.628 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.500 € +15%	2.797 €	271
Novi Sad trenutni	206.000 €	2.178 €	2.209 €	98
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -10%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.628 € -25%	1.724 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -65%	906 €	7

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.153 €, prosečna površina 190,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.081 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.081 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Terasa 5 od 98 ogl. · 5%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 253.110 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 335.153 € (24%) i iznad medijane od medijane od 206.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.812 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 2.209 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.178 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 335.153 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.209 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.153 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 190,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.