Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Prodaja · 90m² · 253.110€

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan lokal ID#8000102

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Prodaja · 90m² · 253.110€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 253.110€

Površina: 90 m² (2 812 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1500981

Opis

Novi Sad, Telep. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo nov, neuseljavan, višenamenski ulični lokal u sivoj fazi koji je pozicioniran na lepoj i atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini gimnazije ´Laza Kostić´, studentskog doma ´Kolegijum Evropa´, Bulevara patrijarha Pavla, Bulevara cara Lazara... Ovaj lokal čini jedna open space celina ukupne površine 90m2. Orijentisan ka uličnoj strani sa velikim izlogom. Rok useljenja 31.07.2026. godine. Izražena cena je sa pdv-om i agencijskom provizijom. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 253.110 € Prosek: 319.446 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · +37% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.812 €/m² Prosek: 2.241 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.142 €/m² · +31% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

319.446 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

168,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.241 €/m²

Medijana: 2.142 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Centar 2.778 €/m² +64% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.994 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.304 €/m² +36% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.304 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583.184 € i površinom oko 284,8 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +76% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 319.446 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.241 €/m²) — skuplje od Beograd (2.918 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Niš (1.650 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.000 €	2.918 € +36%	3.007 €	266
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.142 €	2.241 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -7%	2.082 €	35
Niš	202.000 €	1.650 € -23%	1.808 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.446 €, prosečna površina 168,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.241 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 24.233 €).

Sniženih oglasa

6%

6/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

24.233 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 22 ogl. · 23%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 50 od 95 ogl. · 53%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Terasa 3 od 95 ogl. · 3%

Lift 2 od 95 ogl. · 2%

Garaža 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 253.110 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 319.446 € (21%) i iznad medijane od medijane od 185.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.812 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 2.241 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.142 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 319.446 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.241 €/m², medijana je 2.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.446 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 168,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.