Poslovni prostor / Lokal, Telep · 89m² · 149.350€

Novi Sad, Telep, Lima V - Ulični lokal ID#8000092

8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

89 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 149.350€

Površina: 89 m² (1 678 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1475799

Opis

Novi Sad, Telep. Predstavljamo odličan, višenamenski ulični lokal u zgradi modernog i sofisticiranog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i opreme. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje u blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara Evrope, Ribarskog ostrva. Ukupno 89m2 unutrašnjeg prostora na tri etaže (prizemlje 17m2, mezanin 41m2 i suteren 31m2). Uz lokal se dobijaju dva parking mesta. Lokal je trenutno pod zakupom. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.350 € Prosek: 326.697 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · -22% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.678 €/m² Prosek: 2.318 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · -26% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

326.697 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

170,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.318 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.973 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Centar 2.880 €/m² +46% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.880 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 276.212 € i površinom oko 106,4 m².

Telep 2.195 €/m² +11% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.195 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 600.945 € i površinom oko 298,1 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +6% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 2.279 €/m² +16% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.279 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 354.000 € i površinom oko 199,0 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +51% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².

Salajka 1.973 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 1.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 889.500 € i površinom oko 448,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 326.697 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.318 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +16%	2.791 €	254
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.265 €	2.318 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -32%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.697 €, prosečna površina 170,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.318 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 149.350 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 326.697 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.678 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.318 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 326.697 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.318 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 170,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.