Poslovni prostor / Lokal · 69m² · 185.000€

Novi Sad, Grbavica - Višenamenski ulični lokal ID#8000098

4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

69 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 185.000€

Površina: 69 m² (2 681 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1499173

Opis

Novi Sad, Grbavica. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini ulice Braće Ribnikar. Ovaj lokal čine dve etaže. Donju etažu čine dve open space kancelarije i sanitarni čvor. Gornju etažu čine jedna open space kancelarija, kuhinja i sanitrani čvor. Izlog. Lokal je trenutno pod zakupom. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 322.909 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 169.000 € · +9% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.681 €/m² Prosek: 2.314 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.264 €/m² · +18% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

322.909 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

168,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.314 €/m²

Medijana: 2.264 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 3.016 €/m²

Centar 3.016 €/m² +82% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.016 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.017 € i površinom oko 99,2 m².

Telep 2.040 €/m² +23% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.040 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 635.590 € i površinom oko 321,4 m².

Grbavica 2.124 €/m² +28% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +24% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.659 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 121.880 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 322.909 €) i medijanu od 2.264 €/m² (prosek 2.314 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (2.118 €/m²) i Niš (1.500 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.000 €	2.264 €	2.314 €	99
Beograd	200.000 €	2.222 € -2%	2.407 €	245
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -6%	2.213 €	9
Niš	120.340 €	1.500 € -34%	1.323 €	81
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.909 €, prosečna površina 168,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 41.300 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

41.300 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (13%), Parking mesto (9%), Lift (2%), Terasa (1%).

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Terasa 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 322.909 €, a medijana 169.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.681 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.314 €/m², medijana 2.264 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 322.909 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.314 €/m², a medijana 2.264 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 99 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.