Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 183m² · 340.000€

Novi Sad, Futoška, Futoska, 4.0, 183m2, 340000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 183m² · 340.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

183 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 340.000€

Površina: 183 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457666

Opis

Agencijski ID: 102461, III/V, terasa, uknjizen, renoviran, kancelarija. U ponudi kancelarijski prostor na top lokaciji, kompletno renoviran, sa velikom terasom i mogucnoscu nadogradnje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 330.152 € · +3% (u proseku)
Medijana: 206.000 € · +65% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.858 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

330.152 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.697 €/m² +46% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.697 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.189 € i površinom oko 100,1 m².

Telep 2.301 €/m² +24% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.301 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500.967 € i površinom oko 244,5 m².

Novo Naselje 2.121 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.993 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 330.152 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.209 €/m²) — skuplje od Beograd (2.438 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.957 €/m²) i Niš (1.648 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.438 € +12%	2.649 €	271
Novi Sad trenutni	206.000 €	2.178 €	2.209 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -10%	2.039 €	39
Niš	75.000 €	1.648 € -24%	1.841 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -65%	906 €	7

Za poslovni prostor (Novi Sad) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.152 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.081 €).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.081 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 32 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 18 ogl. · 19%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (21%), Parking mesto (13%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 47 od 96 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 96 ogl. · 13%

Terasa 5 od 96 ogl. · 5%

Lift 4 od 96 ogl. · 4%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 330.152 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 206.000 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.858 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Novi Sad oko 2.209 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.178 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novi Sad iznosi 330.152 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novi Sad iznosi oko 2.209 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 96 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.152 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.