Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 196m² · 250.000€
, Sajam, Novi Sad, Srbija
250.000€
1 275 €/m²
Novi Sad, Sajam, , 2.0, 196m2, 250000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
196 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 196 m² (1 275 €/m²)
- Ažuriran
- 31.07.2026
- ID
- 1501801
Opis
Agencijski ID: 107356, SUT/, lokal. IZUZETNA INVESTICIJA! Prodaje se lokal povrsine 196m2, na odlicnoj lokaciji u blizini Sajma. Nalazi se u visokom suterenu. Pogodan je za vise delatnosti. Veliki prozori, dnevna svetlost. Lokal je renoviran, postavljene su dve klime. Ima dva ulaza, dva kupatila. Tri parking mesta u dvoristu. Prostor je pod zakupom, zakupci mogu da ostanu. Odlicna investicija zbog stabilnih zakupaca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 206.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 2.142 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosečna cena
323.036 €
Medijana: 206.000 €
Prosečna površina
186,2 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosečna cena / m²
2.184 €/m²
Medijana: 2.142 €/m²
Raspon cena
1.500 – 3.237.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..
Telep ima prosečno 2.301 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500.967 € i površinom oko 244,5 m².
Centar ima prosečno 2.765 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 255.398 € i površinom oko 104,4 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².
Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 323.036 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.184 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.978 €/m²) i Niš (1.652 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 234.000 € | 2.400 € +12% | 2.751 € | 272 |
| Novi Sad trenutni | 206.000 € | 2.142 € | 2.184 € | 99 |
| Kragujevac | 127.500 € | 1.978 € -8% | 2.059 € | 38 |
| Niš | 233.500 € | 1.652 € -23% | 1.691 € | 111 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -68% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.036 €, prosečna površina 186,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Sajam, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.081 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
62.081 €
U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 323.036 € (23%) i iznad medijane od medijane od 206.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.276 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad oko 2.184 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.142 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad iznosi 323.036 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.184 €/m², medijana je 2.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 186,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.036 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 186,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Sajam, , 3.0, 84m2, 151200EUR
- 151.200€ 84 m2
Novi Sad, Sajam, Branka Bajića, 41m2, 69700EUR
- 69.700€ 41 m2
Novi Sad, Sajam, Branka Bajića, 14m2, 15000EUR
- 15.000€ 14 m2