Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 1363m² · 525.300€

Novi Sad, Klisa - Uknjižena kuća sa bazenom ID#3000127

10

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 1363m² · 525.300€

Tip

Kuća

Površina

1363 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 525.300€

Površina: 1363 m² (385 €/m²)

Površina placa: 13.63

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1498621

Opis

Novi Sad, Klisa. Izdvajamo iz ponude novu, odlično održavanu, porodičnu, po strukturi sedmosobnu kuću koja je pozicionirana na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, izolovana od gradske buke i gužve. Nalazi se u neposrednoj blizini Najlon pijace i tržnog centra Big fashion. Kuća je veličine 226m2 izgrađena na placu veličine 1.363m2. Spratnost kuće je podrum, prizemlje, među sprat, I sprat i potkrovlje. Prizemlje je rezervisano za dnevu zonu i čine ga svetao i komforan dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, kao i izlazom na veliku terasu i dvorište. Među sprat i I sprat čini spavaća zona sa pet spavaćih soba, dva velika walk-in garderobera, dva kupatila i toalet. Potkrovlje predstavlja veliki open space prostor. Grejanje na gas. Ugrađen alarmni i video nadzor. Veliko ozelenjeno dvorište sa bazenom. Letnja kuhinja i dve garaže. Useljivo po dogovoru. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 525.300 € Prosek: 339.851 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 269.345 € · +95% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 385 €/m² Prosek: 1.819 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · -75% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

339.851 €

Medijana: 269.345 €

Prosečna površina

212,5 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosečna cena / m²

1.819 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.553 €/m²

Telep 1.768 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.768 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.806 € i površinom oko 193,6 m².

Klisa 1.463 €/m² +15% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.463 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.868 € i površinom oko 206,8 m².

Centar 1.840 €/m² +45% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.840 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.850 € i površinom oko 234,0 m².

Adice 1.710 €/m² +34% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.710 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.412 € i površinom oko 188,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.553 €/m² +101% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.553 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 805.475 € i površinom oko 297,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 269.345 € (prosek 339.851 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.819 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.277 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	269.345 €	1.515 €	1.819 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € -16%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € -33%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € -42%	952 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.851 €, prosečna površina 212,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.819 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.483 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.483 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (18%), Parking mesto (13%), Novogradnja (5%), Garaža (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 525.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 339.851 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 269.345 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 385 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.819 €/m² (ispod proseka proseka, 79%), a medijana 1.515 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 339.851 €, a medijana 269.345 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.819 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,5 m² (medijana 164,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.851 € (medijana 269.345 €), prosečna površina 212,5 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.