Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 1363m² · 525.300€

Novi Sad, Klisa - Uknjižena kuća sa bazenom ID#3000127

10

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 1363m² · 525.300€

Tip

Kuća

Površina

1363 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 525.300€

Površina: 1363 m² (385 €/m²)

Površina placa: 13.63

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1498621

Opis

Novi Sad, Klisa. Izdvajamo iz ponude novu, odlično održavanu, porodičnu, po strukturi sedmosobnu kuću koja je pozicionirana na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, izolovana od gradske buke i gužve. Nalazi se u neposrednoj blizini Najlon pijace i tržnog centra Big fashion. Kuća je veličine 226m2 izgrađena na placu veličine 1.363m2. Spratnost kuće je podrum, prizemlje, među sprat, I sprat i potkrovlje. Prizemlje je rezervisano za dnevu zonu i čine ga svetao i komforan dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, kao i izlazom na veliku terasu i dvorište. Među sprat i I sprat čini spavaća zona sa pet spavaćih soba, dva velika walk-in garderobera, dva kupatila i toalet. Potkrovlje predstavlja veliki open space prostor. Grejanje na gas. Ugrađen alarmni i video nadzor. Veliko ozelenjeno dvorište sa bazenom. Letnja kuhinja i dve garaže. Useljivo po dogovoru. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 525.300 € Prosek: 379.045 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 295.850 € · +78% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 385 €/m² Prosek: 1.933 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -76% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

379.045 €

Medijana: 295.850 €

Prosečna površina

232,8 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.473 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 1.955 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.955 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.623 € i površinom oko 256,2 m².

Salajka 2.311 €/m² +57% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.311 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.854 € i površinom oko 214,2 m².

Centar 3.355 €/m² +128% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.355 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 585.320 € i površinom oko 178,8 m².

Adice 2.620 €/m² +78% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Petrovaradin 1.473 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +227% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 379.045 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.933 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.396 €/m²) i Kragujevac (1.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.850 €	1.612 €	1.933 €	160
Beograd	250.000 €	1.396 € -13%	1.631 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.016 € -37%	1.104 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -38%	1.007 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.045 €, prosečna površina 232,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.243 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.243 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (31%), Garaža (14%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 525.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 379.045 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 295.850 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 385 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.933 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 1.612 €/m² (ispod medijane medijane, 76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 379.045 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.933 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,8 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.045 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 232,8 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.