Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 1363m² · 525.300€

Novi Sad, Klisa - Uknjižena kuća sa bazenom ID#3000127

10

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 1363m² · 525.300€

Tip

Kuća

Površina

1363 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 525.300€

Površina: 1363 m² (385 €/m²)

Površina placa: 13.63

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1498621

Opis

Novi Sad, Klisa. Izdvajamo iz ponude novu, odlično održavanu, porodičnu, po strukturi sedmosobnu kuću koja je pozicionirana na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, izolovana od gradske buke i gužve. Nalazi se u neposrednoj blizini Najlon pijace i tržnog centra Big fashion. Kuća je veličine 226m2 izgrađena na placu veličine 1.363m2. Spratnost kuće je podrum, prizemlje, među sprat, I sprat i potkrovlje. Prizemlje je rezervisano za dnevu zonu i čine ga svetao i komforan dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, kao i izlazom na veliku terasu i dvorište. Među sprat i I sprat čini spavaća zona sa pet spavaćih soba, dva velika walk-in garderobera, dva kupatila i toalet. Potkrovlje predstavlja veliki open space prostor. Grejanje na gas. Ugrađen alarmni i video nadzor. Veliko ozelenjeno dvorište sa bazenom. Letnja kuhinja i dve garaže. Useljivo po dogovoru. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 525.300 € Prosek: 400.787 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 295.850 € · +78% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 385 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.548 €/m² · -75% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

400.787 €

Medijana: 295.850 €

Prosečna površina

239,2 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.548 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 3.581 €/m²

Telep 1.879 €/m² +23% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.879 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.277 € i površinom oko 265,5 m².

Sremska Kamenica 3.581 €/m² +135% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.581 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 953.536 € i površinom oko 316,0 m².

Adice 2.497 €/m² +64% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +63% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.820 € i površinom oko 338,0 m².

Centar 3.574 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 400.787 €) i medijanu od 1.548 €/m² (prosek 1.927 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.288 €/m²) i Kragujevac (890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.850 €	1.548 €	1.927 €	175
Beograd	276.500 €	1.288 € -17%	1.584 €	501
Kragujevac	169.000 €	890 € -43%	1.119 €	84
Niš	172.500 €	841 € -46%	904 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.787 €, prosečna površina 239,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 63.927 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

63.927 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (35%), Garaža (16%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 525.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 400.787 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 295.850 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 385 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.927 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 1.548 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 400.787 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.927 €/m², medijana je 1.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,2 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.787 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 239,2 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.