Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 510.000€

Kuća sa 7 soba NOVI SAD, 510000€

6

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 510.000€

Tip

Kuća

Površina

299 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 510.000€

Površina: 299 m² (1 705 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498052

Opis

Agencijska oznaka 3091585, Novi Sad, Klisa .CENA SA NAMEŠTAJEM I 510000 E+ agenciska provizija 3%. Luksuzna samostalna kuća na velikom placu u mirnom, porodičnom delu Novog Sada, u neposrednoj blizini BIG centra i sa odličnom saobraćajnom povezanošću.
Nekretnina površine 299 m² nudi savršeno organizovan prostor sa čak 7 spavaćih soba, izuzetno funkcionalnim rasporedom i komforom u svakom segmentu života. Prostrane i svetle prostorije, veliki stakleni portali i pogled na zelenilo stvaraju jedinstven osećaj privatnosti i udobnosti.
Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje prelepo parkovski uređeno dvorište sa bazenom, zonom za odmor i potpunim mirom, idealno za porodična okupljanja i uživanje tokom cele godine.
Kuća je kompletno renovirana, opremljena vrhunskim materijalima, modernom kuhinjom, hrastovim parketom, alarmnim sistemom, video nadzorom, sistemom za navodnjavanje i sopstvenim bunarom.
Veliki broj soba i odlična organizacija prostora čine ovu nekretninu idealnom kako za luksuzan porodični život, tako i za poslovne namene poput privatnog vrtića, ordinacije, edukativnog centra ili kancelarijskog prostora.
Retka prilika za kupce koji traže spoj luksuza, privatnosti, vrhunske lokacije i impresivnog parkovskog ambijenta. Za dodatne informacije pozovite 0613195394... Prikaži broj , Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.000 € Prosek: 387.916 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 290.000 € · +76% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.706 €/m² Prosek: 1.799 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · +13% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

387.916 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

235,7 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.799 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.082 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Telep 1.648 €/m² +52% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.648 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.329 € i površinom oko 186,2 m².

Adice 1.583 €/m² +46% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.583 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.059 € i površinom oko 244,5 m².

Klisa 1.463 €/m² +35% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.463 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.868 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.722 €/m² +152% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.722 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 836.692 € i površinom oko 280,3 m².

Centar 2.349 €/m² +117% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.349 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 524.517 € i površinom oko 241,2 m².

Veternik 1.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.082 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 387.916 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.799 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.186 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	290.000 €	1.515 €	1.799 €	174
Beograd	279.950 €	1.186 € -22%	1.510 €	495
Kragujevac	157.000 €	941 € -38%	1.054 €	85
Niš	200.000 €	810 € -47%	904 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.916 €, prosečna površina 235,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.799 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.483 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.483 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (6%), Garaža (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 510.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 387.916 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.706 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.799 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 387.916 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.799 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,7 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.916 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 235,7 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.