Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 510.000€
Klisa , Klisa, Novi Sad, Srbija
510.000€
1 705 €/m²
Kuća sa 7 soba NOVI SAD, 510000€
Tip
Kuća
Površina
299 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 510.000€
- Površina
- 299 m² (1 705 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 1498052
Opis
Agencijska oznaka 3091585, Novi Sad, Klisa .CENA SA NAMEŠTAJEM I 510000 E+ agenciska provizija 3%. Luksuzna samostalna kuća na velikom placu u mirnom, porodičnom delu Novog Sada, u neposrednoj blizini BIG centra i sa odličnom saobraćajnom povezanošću.
Nekretnina površine 299 m² nudi savršeno organizovan prostor sa čak 7 spavaćih soba, izuzetno funkcionalnim rasporedom i komforom u svakom segmentu života. Prostrane i svetle prostorije, veliki stakleni portali i pogled na zelenilo stvaraju jedinstven osećaj privatnosti i udobnosti.
Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje prelepo parkovski uređeno dvorište sa bazenom, zonom za odmor i potpunim mirom, idealno za porodična okupljanja i uživanje tokom cele godine.
Kuća je kompletno renovirana, opremljena vrhunskim materijalima, modernom kuhinjom, hrastovim parketom, alarmnim sistemom, video nadzorom, sistemom za navodnjavanje i sopstvenim bunarom.
Veliki broj soba i odlična organizacija prostora čine ovu nekretninu idealnom kako za luksuzan porodični život, tako i za poslovne namene poput privatnog vrtića, ordinacije, edukativnog centra ili kancelarijskog prostora.
Retka prilika za kupce koji traže spoj luksuza, privatnosti, vrhunske lokacije i impresivnog parkovskog ambijenta. Za dodatne informacije pozovite 061319... Prikaži broj , Ljiljana Knežević
Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 290.000 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 1.515 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosečna cena
387.916 €
Medijana: 290.000 €
Prosečna površina
235,7 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosečna cena / m²
1.799 €/m²
Medijana: 1.515 €/m²
Raspon cena
82.400 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..
Telep ima prosečno 1.648 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.329 € i površinom oko 186,2 m².
Adice ima prosečno 1.583 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.059 € i površinom oko 244,5 m².
Klisa ima prosečno 1.463 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.868 € i površinom oko 206,8 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.722 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 836.692 € i površinom oko 280,3 m².
Centar ima prosečno 2.349 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 524.517 € i površinom oko 241,2 m².
Veternik ima prosečno 1.082 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 387.916 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.799 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.186 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 290.000 € | 1.515 € | 1.799 € | 174 |
| Beograd | 279.950 € | 1.186 € -22% | 1.510 € | 495 |
| Kragujevac | 157.000 € | 941 € -38% | 1.054 € | 85 |
| Niš | 200.000 € | 810 € -47% | 904 € | 206 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -50% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.916 €, prosečna površina 235,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.799 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Klisa, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.483 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
46.483 €
U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (6%), Garaža (5%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad
Ovaj oglas košta 510.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 387.916 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.706 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.799 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 387.916 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.799 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 235,7 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.916 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 235,7 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 439800€
- 439.800€ 480 m2
Kuća NOVI SAD, 360500€
- 360.500€ 227 m2
Novi Sad, Klisa - Uknjižena kuća sa bazenom ID#3000127
- 525.300€ 1363 m2
Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102
- 298.700€ 350 m2
Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 180000€
- 180.000€ 163 m2
Kuća NOVI SAD, 185400€
- 185.400€ 90 m2
Petoiposobna kuća NOVI SAD, 174000€
- 174.000€ 160 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 160200€
- 160.200€ 157 m2