Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 490.000€

Kuća sa 7 soba NOVI SAD, 490000€

6

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 490.000€

Tip

Kuća

Površina

299 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 490.000€

Površina: 299 m² (1 638 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1498052

Opis

Agencijska oznaka 3091585, Novi Sad, Klisa .CENA SA NAMEŠTAJEM I 490.000e sa uračunatom agencijskom provizijom. Luksuzna samostalna kuća na velikom placu u mirnom, porodičnom delu Novog Sada, u neposrednoj blizini BIG centra i sa odličnom saobraćajnom povezanošću.
Nekretnina površine 299 m² nudi savršeno organizovan prostor sa čak 7 spavaćih soba, izuzetno funkcionalnim rasporedom i komforom u svakom segmentu života. Prostrane i svetle prostorije, veliki stakleni portali i pogled na zelenilo stvaraju jedinstven osećaj privatnosti i udobnosti.
Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje prelepo parkovski uređeno dvorište sa bazenom, zonom za odmor i potpunim mirom, idealno za porodična okupljanja i uživanje tokom cele godine.
Kuća je kompletno renovirana, opremljena vrhunskim materijalima, modernom kuhinjom, hrastovim parketom, alarmnim sistemom, video nadzorom, sistemom za navodnjavanje i sopstvenim bunarom.
Veliki broj soba i odlična organizacija prostora čine ovu nekretninu idealnom kako za luksuzan porodični život, tako i za poslovne namene poput privatnog vrtića, ordinacije, edukativnog centra ili kancelarijskog prostora.
Retka prilika za kupce koji traže spoj luksuza, privatnosti, vrhunske lokacije i impresivnog parkovskog ambijenta. Za dodatne informacije pozovite 0613195394... Prikaži broj , Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 360.838 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +63% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.639 €/m² Prosek: 1.796 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +3% (u medijani)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

360.838 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

220,5 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.796 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 1.893 €/m² +49% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.893 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 347.446 € i površinom oko 205,1 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +178% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 360.838 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.796 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.591 €	1.796 €	161
Beograd	293.950 €	1.439 € -10%	1.724 €	487
Kragujevac	176.000 €	1.021 € -36%	1.171 €	77
Niš	213.000 €	984 € -38%	1.063 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.838 €, prosečna površina 220,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.796 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.191 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.191 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (25%), Parking mesto (18%), Garaža (5%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 360.838 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.639 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.796 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.591 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 360.838 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.796 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,5 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.838 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 220,5 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.