Kuća, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 60.000€

Novi Sad, Đurđevo, Vuka Karadžića, 4.0, 100m2, 60000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 60.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 60.000€

Površina: 100 m² (600 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488770

Opis

Agencijski ID: 120697, 28a, prizemna, struja, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 384.515 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -79% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.841 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · -62% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

384.515 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

226,9 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.841 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.587 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.739 €/m² +10% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.739 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 419.041 € i površinom oko 252,9 m².

Sremska Kamenica 2.051 €/m² +29% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.051 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 708.763 € i površinom oko 286,0 m².

Adice 2.555 €/m² +61% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.555 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 510.220 € i površinom oko 226,0 m².

Petrovaradin 1.587 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.587 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.510 € i površinom oko 287,0 m².

Salajka 2.465 €/m² +55% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Centar 3.910 €/m² +146% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 384.515 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.841 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.117 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	280.000 €	1.582 €	1.841 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € -29%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € -45%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -48%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -50%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.515 €, prosečna površina 226,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.841 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 52.607 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

52.607 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (60%), Parking mesto (40%), Garaža (12%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 384.515 € (84%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.841 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 1.582 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 384.515 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.841 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,9 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.515 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 226,9 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.