Kuća, Novi Sad | Prodaja · 303m² · 210.000€

Novi Sad, Kovilj, , 5.0, 303m2, 210000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 303m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

303 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 210.000€

Površina: 303 m² (693 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488406

Opis

Agencijski ID: 116076, 8.9a, spratna, 1, terasa, uknjizen, fasada dobra, dvoriste/basta. **PRODAJE SE PORODICNA KUCA U KOVILJU – MIR, PRIRODA I KOMFOR NA JEDNOM MESTU**

Na prodaju prostrana i odrzavana porodicna kuca u mirnom delu Kovilja, savrsena za one koji zele zivot u harmoniji s prirodom, a ipak blizu svih neophodnih sadrzaja.

Kuca se prostire na tri nivoa – podrum, prizemlje i sprat, sa funkcionalnim rasporedom i etaznim grejanjem. Enterijer odise toplinom porodicnog doma, pruzajuci prijatan i udoban ambijent. U prizemlju je dnevni boravak sa trpezarijom, prostrana kuhinja, dve sobe, kupatilo, pretsoblje i stepeniste, a na spratu su dupla soba, jos dve sobe, kupatilo, terasa i ostava.
Dvoriste je prostrano i uredjeno, sa garazom, supama i parking prostorom, dok obilje zelenila doprinosi osecaju mira i privatnosti. Savrseno mesto za porodice s decom, ljubitelje bastovanstva ili one koji jednostavno uzivaju u boravku na otvorenom.

Lokacija nudi sve sto je potrebno za kvalitetan zivot – u blizini su prodavnice, skola, vrtic, zdravstvena ambulanta i gradski prevoz. Priroda i Dunav su nadomak ruke, pruzajuci mogucnosti za rekreaciju i beg od gradske guzve.

Ne propustite priliku da postanete vlasnici ovog doma koji pruza komfor, mir i sigurno utociste za celu porodicu.

Za vise informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-021... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 362.828 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -30% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 693 €/m² Prosek: 1.821 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · -56% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

362.828 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

223,0 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.821 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 1.893 €/m² +49% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.893 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 347.446 € i površinom oko 205,1 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +178% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 362.828 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.821 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.463 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.821 €	160
Beograd	293.950 €	1.463 € -7%	1.643 €	488
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -35%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -36%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.828 €, prosečna površina 223,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.821 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.405 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.405 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (25%), Parking mesto (18%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.828 € (42%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 693 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.821 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 1.570 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 362.828 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.821 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,0 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.828 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 223,0 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.