Kuća, Novi Sad | Prodaja · 303m² · 210.000€

Novi Sad, Kovilj, , 5.0, 303m2, 210000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 303m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

303 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 210.000€

Površina: 303 m² (693 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488406

Opis

Agencijski ID: 116076, 8.9a, spratna, 1, terasa, uknjizen, fasada dobra, dvoriste/basta. **PRODAJE SE PORODICNA KUCA U KOVILJU – MIR, PRIRODA I KOMFOR NA JEDNOM MESTU**

Na prodaju prostrana i odrzavana porodicna kuca u mirnom delu Kovilja, savrsena za one koji zele zivot u harmoniji s prirodom, a ipak blizu svih neophodnih sadrzaja.

Kuca se prostire na tri nivoa – podrum, prizemlje i sprat, sa funkcionalnim rasporedom i etaznim grejanjem. Enterijer odise toplinom porodicnog doma, pruzajuci prijatan i udoban ambijent. U prizemlju je dnevni boravak sa trpezarijom, prostrana kuhinja, dve sobe, kupatilo, pretsoblje i stepeniste, a na spratu su dupla soba, jos dve sobe, kupatilo, terasa i ostava.
Dvoriste je prostrano i uredjeno, sa garazom, supama i parking prostorom, dok obilje zelenila doprinosi osecaju mira i privatnosti. Savrseno mesto za porodice s decom, ljubitelje bastovanstva ili one koji jednostavno uzivaju u boravku na otvorenom.

Lokacija nudi sve sto je potrebno za kvalitetan zivot – u blizini su prodavnice, skola, vrtic, zdravstvena ambulanta i gradski prevoz. Priroda i Dunav su nadomak ruke, pruzajuci mogucnosti za rekreaciju i beg od gradske guzve.

Ne propustite priliku da postanete vlasnici ovog doma koji pruza komfor, mir i sigurno utociste za celu porodicu.

Za vise informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-021... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 386.507 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -25% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 693 €/m² Prosek: 1.928 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · -55% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

386.507 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

227,0 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.928 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.380 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.894 €/m² +37% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.894 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.746 € i površinom oko 239,2 m².

Sremska Kamenica 3.614 €/m² +162% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.614 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 801.031 € i površinom oko 235,0 m².

Adice 2.555 €/m² +85% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.555 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 510.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +80% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.380 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.140 € i površinom oko 297,6 m².

Centar 3.910 €/m² +183% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 386.507 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.928 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.421 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	280.000 €	1.538 €	1.928 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € -8%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € -37%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -45%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.507 €, prosečna površina 227,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.928 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 61.522 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

61.522 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (59%), Parking mesto (39%), Garaža (13%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 386.507 € (46%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 693 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.928 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 1.538 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 386.507 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.928 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,0 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.507 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 227,0 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.