Kuća, Novi Sad | Prodaja · 250m² · 360.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 250m2, 360000EUR

3

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 250m² · 360.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 360.000€

Površina: 250 m² (1 440 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483943

Opis

Agencijski ID: 113904, spratna, terasa, garaza, parking. Kuca se nalazi na Klisi, (Gornje livade.) na uglu dve ulice. Ima 6 spava ih soba, dve dnevne, dva kupatila, kuhinju... Ispod kuce je suteren oko 30 m2. Terasa sa dve strane kuce natkrivene, balkom... U dvoristu se nalazi pecenjara. Kuca je ogradjena zidanom ogradim i tujama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 389.559 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 306.500 € · +17% (iznad medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.440 €/m² Prosek: 1.891 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -9% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

389.559 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

230,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.891 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.139 €/m²

Telep 1.997 €/m² +68% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.997 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.365 € i površinom oko 217,0 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 2.139 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.850 € i površinom oko 228,3 m².

Adice 1.710 €/m² +44% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.710 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.412 € i površinom oko 188,5 m².

Petrovaradin 1.734 €/m² +46% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.734 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.120 € i površinom oko 250,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 389.559 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.891 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.186 €/m²) i Kragujevac (896 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.591 €	1.891 €	181
Beograd	299.900 €	1.186 € -25%	1.490 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € -44%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € -47%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -50%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.559 €, prosečna površina 230,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.891 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.810 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.810 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (19%), Parking mesto (16%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.559 € (8%) i iznad medijane od medijane od 306.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.440 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.891 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.591 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 389.559 €, a medijana 306.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.891 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.559 € (medijana 306.500 €), prosečna površina 230,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.