Kuća, Novi Sad | Prodaja · 250m² · 360.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 250m2, 360000EUR

3

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 250m² · 360.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 360.000€

Površina: 250 m² (1 440 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483943

Opis

Agencijski ID: 113904, spratna, terasa, garaza, parking. Kuca se nalazi na Klisi, (Gornje livade.) na uglu dve ulice. Ima 6 spava ih soba, dve dnevne, dva kupatila, kuhinju... Ispod kuce je suteren oko 30 m2. Terasa sa dve strane kuce natkrivene, balkom... U dvoristu se nalazi pecenjara. Kuca je ogradjena zidanom ogradim i tujama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 400.117 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 295.850 € · +22% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.440 €/m² Prosek: 1.968 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.642 €/m² · -12% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

400.117 €

Medijana: 295.850 €

Prosečna površina

236,5 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.968 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.963 €/m² +26% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.963 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.581 € i površinom oko 268,2 m².

Sremska Kamenica 3.153 €/m² +102% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.153 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 609.883 € i površinom oko 223,8 m².

Petrovaradin 1.563 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.417 € i površinom oko 299,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Adice 2.823 €/m² +81% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².

Centar 3.910 €/m² +150% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 400.117 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 1.968 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.850 €	1.642 €	1.968 €	166
Beograd	293.950 €	1.439 € -12%	1.636 €	488
Niš	206.500 €	909 € -45%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € -48%	1.104 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.117 €, prosečna površina 236,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.968 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.375 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.375 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (34%), Garaža (16%), Novogradnja (13%), Lift (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 400.117 € (10%) i iznad medijane od medijane od 295.850 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.440 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.968 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 1.642 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 400.117 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.968 €/m², medijana je 1.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,5 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.117 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 236,5 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.