Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

Novi Sad, Adice, , 3.0, 104m2, 320000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

Tip

Kuća

Površina

104 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 320.000€

Površina: 104 m² (3 076 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1485037

Opis

Agencijski ID: 126845, 6a, spratna, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Prodaje se kvalitetno gradjena lepa porodicna kuca u mirnom naselju Adice u Novom Sadu. Kuca, ukupne povrsine 104 m², funkcionalno je podeljena na dve etaze. Izuzetan kvalitet gradnje ogleda se u sendvic zidovima koji obezbedjuju odlicnu toplotnu izolaciju, a unutrasnji ambijent dodatno oplemenjuju drvena vrata sa peskarenim staklima. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, prostrane dnevne sobe i toaleta. Na spratu se nalaze tri komforne spavace sobe i glavno kupatilo. U nastavku kuce, ukupne povrsine 36 m², nalaze se tri dodatne prostorije, od kojih je jedna opremljena kuhinjom i mokrim cvorom, idealno za letnju kuhinju ili radni prostor. Uz kucu je i izuzetno prostrana garaza od 90 m². Nekretnina je prikljucena na gradsku kanalizaciju, a grejanje je obezbedjeno gasnim pecima u svim prostorijama, uz dodatni ugodjaj i ustedu koji pruzaju dve kaljeve peci. Vlasnistvo je cisto, bez ikakvih tereta, sto kupcima garantuje pravnu sigurnost. Odlicna prilika za kupovinu porodicnog doma sa kompletnom pratecom infrastrukturom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 336.757 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 274.495 € · +17% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 1.889 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +93% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

336.757 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

204,2 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosečna cena / m²

1.889 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.995 €/m² +57% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.995 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.900 € i površinom oko 199,9 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.219 €/m² +74% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.219 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.725 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 336.757 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.889 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.591 €	1.889 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -12%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -35%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -44%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.757 €, prosečna površina 204,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.889 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.096 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.096 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (24%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 336.757 € (5%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.889 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 1.591 €/m² (iznad medijane medijane, +93%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 336.757 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.889 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,2 m² (medijana 169,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.757 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 204,2 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.