Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

Novi Sad, Adice, , 3.0, 104m2, 320000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

Tip

Kuća

Površina

104 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 320.000€

Površina: 104 m² (3 076 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1485037

Opis

Agencijski ID: 126845, 6a, spratna, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Prodaje se kvalitetno gradjena lepa porodicna kuca u mirnom naselju Adice u Novom Sadu. Kuca, ukupne povrsine 104 m², funkcionalno je podeljena na dve etaze. Izuzetan kvalitet gradnje ogleda se u sendvic zidovima koji obezbedjuju odlicnu toplotnu izolaciju, a unutrasnji ambijent dodatno oplemenjuju drvena vrata sa peskarenim staklima. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, prostrane dnevne sobe i toaleta. Na spratu se nalaze tri komforne spavace sobe i glavno kupatilo. U nastavku kuce, ukupne povrsine 36 m², nalaze se tri dodatne prostorije, od kojih je jedna opremljena kuhinjom i mokrim cvorom, idealno za letnju kuhinju ili radni prostor. Uz kucu je i izuzetno prostrana garaza od 90 m². Nekretnina je prikljucena na gradsku kanalizaciju, a grejanje je obezbedjeno gasnim pecima u svim prostorijama, uz dodatni ugodjaj i ustedu koji pruzaju dve kaljeve peci. Vlasnistvo je cisto, bez ikakvih tereta, sto kupcima garantuje pravnu sigurnost. Odlicna prilika za kupovinu porodicnog doma sa kompletnom pratecom infrastrukturom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 366.656 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · +1% (u medijani)

76.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 1.859 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · +103% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

366.656 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

233,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.859 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.223 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Telep 1.891 €/m² +55% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 1.891 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.257 € i površinom oko 221,2 m².

Klisa 1.288 €/m² +5% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.288 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.950 € i površinom oko 240,8 m².

Petrovaradin 1.807 €/m² +48% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.807 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.286 € i površinom oko 247,6 m².

Veternik 1.223 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.171 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 3.328 €/m² +172% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.328 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 398.900 € i površinom oko 148,0 m².

Adice 1.852 €/m² +51% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.852 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.595 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 366.656 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.859 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	317.500 €	1.513 €	1.859 €	181
Beograd	274.000 €	1.336 € -12%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -43%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -45%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.656 €, prosečna površina 233,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.859 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.532 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.532 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (25%), Garaža (14%), Novogradnja (9%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 366.656 € (13%) i u medijani od medijane od 317.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.859 €/m² (iznad proseka proseka, +66%), a medijana 1.513 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 366.656 €, a medijana 317.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.859 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.656 € (medijana 317.500 €), prosečna površina 233,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.