Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€
, Adice, Novi Sad, Srbija
320.000€
3 076 €/m²
Novi Sad, Adice, , 3.0, 104m2, 320000EUR
Tip
Kuća
Površina
104 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 320.000€
- Površina
- 104 m² (3 076 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.07.2026
- ID
- 1485037
Opis
Agencijski ID: 126845, 6a, spratna, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Prodaje se kvalitetno gradjena lepa porodicna kuca u mirnom naselju Adice u Novom Sadu. Kuca, ukupne povrsine 104 m², funkcionalno je podeljena na dve etaze. Izuzetan kvalitet gradnje ogleda se u sendvic zidovima koji obezbedjuju odlicnu toplotnu izolaciju, a unutrasnji ambijent dodatno oplemenjuju drvena vrata sa peskarenim staklima. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, prostrane dnevne sobe i toaleta. Na spratu se nalaze tri komforne spavace sobe i glavno kupatilo. U nastavku kuce, ukupne povrsine 36 m², nalaze se tri dodatne prostorije, od kojih je jedna opremljena kuhinjom i mokrim cvorom, idealno za letnju kuhinju ili radni prostor. Uz kucu je i izuzetno prostrana garaza od 90 m². Nekretnina je prikljucena na gradsku kanalizaciju, a grejanje je obezbedjeno gasnim pecima u svim prostorijama, uz dodatni ugodjaj i ustedu koji pruzaju dve kaljeve peci. Vlasnistvo je cisto, bez ikakvih tereta, sto kupcima garantuje pravnu sigurnost. Odlicna prilika za kupovinu porodicnog doma sa kompletnom pratecom infrastrukturom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 311.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 1.456 €/m² · +111% (iznad medijane)
Prosečna cena
353.535 €
Medijana: 311.500 €
Prosečna površina
237,1 m²
Medijana: 207,0 m²
Prosečna cena / m²
1.707 €/m²
Medijana: 1.456 €/m²
Raspon cena
76.000 – 1.300.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..
Telep ima prosečno 1.613 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.332 € i površinom oko 224,5 m².
Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.729 € i površinom oko 227,3 m².
Klisa ima prosečno 1.350 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.414 € i površinom oko 225,1 m².
Veternik ima prosečno 1.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.171 € i površinom oko 249,9 m².
Adice ima prosečno 1.621 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 444.078 € i površinom oko 261,5 m².
Lipov Gaj ima prosečno 2.215 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 707.125 € i površinom oko 420,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 311.500 € (prosek 353.535 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.707 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 311.500 € | 1.456 € | 1.707 € | 181 |
| Beograd | 274.000 € | 1.336 € -8% | 1.699 € | 493 |
| Niš | 150.750 € | 863 € -41% | 933 € | 206 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € -43% | 1.089 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.535 €, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.707 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.300.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.599 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
57.599 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (24%), Parking mesto (16%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 353.535 € (9%) i u medijani od medijane od 311.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.300.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.707 €/m² (iznad proseka proseka, +80%), a medijana 1.456 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 353.535 €, a medijana 311.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.707 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.535 € (medijana 311.500 €), prosečna površina 237,1 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Petosobna kuća NOVI SAD, 310000€
- 310.000€ 178 m2
Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 267800€
- 267.800€ 152 m2
Petoiposobna kuća NOVI SAD, 349170€
- 349.170€ 219 m2
Novi Sad, Adice, Branka Ćopića, 5.5, 350m2, 270000EUR
- 270.000€ 350 m2
Novi Sad, Adice, , 5.0, 209m2, 250000EUR
- 250.000€ 209 m2
Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 257500€
- 257.500€ 298 m2
Novi Sad, Adice - Uknjižena prizemna kuća ID#3000113
- 381.100€ 97 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 220000€
- 220.000€ 180 m2
Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR
- 1.300.000€ 370 m2