Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

Novi Sad, Adice, , 3.0, 104m2, 320000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

Tip

Kuća

Površina

104 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 320.000€

Površina: 104 m² (3 076 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1485037

Opis

Agencijski ID: 126845, 6a, spratna, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Prodaje se kvalitetno gradjena lepa porodicna kuca u mirnom naselju Adice u Novom Sadu. Kuca, ukupne povrsine 104 m², funkcionalno je podeljena na dve etaze. Izuzetan kvalitet gradnje ogleda se u sendvic zidovima koji obezbedjuju odlicnu toplotnu izolaciju, a unutrasnji ambijent dodatno oplemenjuju drvena vrata sa peskarenim staklima. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, prostrane dnevne sobe i toaleta. Na spratu se nalaze tri komforne spavace sobe i glavno kupatilo. U nastavku kuce, ukupne povrsine 36 m², nalaze se tri dodatne prostorije, od kojih je jedna opremljena kuhinjom i mokrim cvorom, idealno za letnju kuhinju ili radni prostor. Uz kucu je i izuzetno prostrana garaza od 90 m². Nekretnina je prikljucena na gradsku kanalizaciju, a grejanje je obezbedjeno gasnim pecima u svim prostorijama, uz dodatni ugodjaj i ustedu koji pruzaju dve kaljeve peci. Vlasnistvo je cisto, bez ikakvih tereta, sto kupcima garantuje pravnu sigurnost. Odlicna prilika za kupovinu porodicnog doma sa kompletnom pratecom infrastrukturom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 353.535 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 311.500 € · +3% (u medijani)

76.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 1.707 €/m² · +80% (iznad proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · +111% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

353.535 €

Medijana: 311.500 €

Prosečna površina

237,1 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

1.707 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.223 €/m² Najskuplje: 2.341 €/m²

Telep 1.613 €/m² +32% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 1.613 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.332 € i površinom oko 224,5 m².

Centar 2.341 €/m² +91% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.729 € i površinom oko 227,3 m².

Klisa 1.350 €/m² +10% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.350 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.414 € i površinom oko 225,1 m².

Veternik 1.223 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.171 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.621 €/m² +33% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.621 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 444.078 € i površinom oko 261,5 m².

Lipov Gaj 2.215 €/m² +81% · 4 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.215 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 707.125 € i površinom oko 420,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 311.500 € (prosek 353.535 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.707 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	311.500 €	1.456 €	1.707 €	181
Beograd	274.000 €	1.336 € -8%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -43%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.535 €, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.707 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.599 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.599 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (24%), Parking mesto (16%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 353.535 € (9%) i u medijani od medijane od 311.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.707 €/m² (iznad proseka proseka, +80%), a medijana 1.456 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 353.535 €, a medijana 311.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.707 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.535 € (medijana 311.500 €), prosečna površina 237,1 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.