Kuća, Novi Sad | Prodaja · 186m² · 210.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Čardak , 5.0, 186m2, 210000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 186m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 210.000€

Površina: 186 m² (1 129 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1490814

Opis

Agencijski ID: 124948, 9a, uknjizen, garaza, ostava. Na prodaju porodicna kuca od 186m2 na placu od 860m² u naselju Cardak. Kuca ima trofaznu struju, gradsku vodu, gas a aoutobuska stanica je na minut hoda. Plac je ravan i lep. Sve uknjizeno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 389.993 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 275.000 € · -24% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.129 €/m² Prosek: 1.914 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · -29% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

389.993 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

232,5 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.914 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Sremska Kamenica 3.437 €/m² +114% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.437 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 776.406 € i površinom oko 258,2 m².

Telep 1.761 €/m² +10% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 1.761 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 405.044 € i površinom oko 288,3 m².

Petrovaradin 1.604 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 381.708 € i površinom oko 299,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +55% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Adice 2.140 €/m² +33% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.140 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 258,3 m².

Centar 3.910 €/m² +144% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 389.993 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.914 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Niš (872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	275.000 €	1.582 €	1.914 €	173
Beograd	299.950 €	1.408 € -11%	1.704 €	501
Niš	160.000 €	872 € -45%	936 €	207
Kragujevac	157.500 €	838 € -47%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.993 €, prosečna površina 232,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.914 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.146 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.146 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (37%), Garaža (13%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.993 € (46%) i ispod medijane od medijane od 275.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.129 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.914 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.582 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 389.993 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.914 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,5 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.993 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 232,5 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.