Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor, 50m2, centar

5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 73.000€

Površina: 50 m² (1 460 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 784936

Opis

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan je prema pešačkoj zoni i u solidnom je stanju.Moguća je zamena za automobil ,stan ili građevinske radove.Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 73.000 € Prosek: 239.589 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 129.500 € · -44% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.460 €/m² Prosek: 1.777 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · -10% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

239.589 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

238,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.777 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.261 €/m² +83% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 198.113 € i površinom oko 101,8 m².

Durlan 1.456 €/m² +18% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +49% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 239.589 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.777 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.124 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.000 €	2.400 € +48%	2.751 €	272
Novi Sad	237.660 €	2.124 € +31%	2.255 €	96
Kragujevac	127.500 €	1.978 € +22%	2.059 €	38
Niš trenutni	129.500 €	1.623 €	1.777 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.589 €, prosečna površina 238,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.777 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 78.378 €).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

78.378 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 42 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 23 ogl. · 24%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Terasa (9%), Lift (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 63 od 94 ogl. · 67%

Parking mesto 38 od 94 ogl. · 40%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Lift 6 od 94 ogl. · 6%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.589 € (70%) i ispod medijane od medijane od 129.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.460 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.777 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.623 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 239.589 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.777 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.589 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 238,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.